首三季按揭宗数大升逾六成 低息环境有助楼按市场

经络按揭转介研究部最新按揭资料显示，汇丰银行9月份现楼按揭市占率为20.4% (3,438宗)，连续第5个月居首位 (见图一)；中银(香港)上升一级至第2位，占18.8%(3,172宗)；恒生银行则降一级至第3位，占17.2%(2,903宗)；渣打银行维持第4位，占9.4%(1,586宗)。另一方面，首4位银行累计按揭市占率达65.8%，较8月份升3.1个百分点，可见大银行在按揭市场上仍然占优。

经络数据反映，9月份本港银行一共承做16,873宗现楼按揭，较8月份上升24.3%，而9月份平均按揭贷款金额则录得261万元，较8月份283万元轻微回落，反映楼市在早前政府推出多项调控措施下亦有所调整。

9月份第5至9位市占率排名与8月份相同，依次为第5位东亚银行(6.4%)、第6位花旗银行(3%)、第7位大新银行(3%)、第8位星展(香港)(2.3%)，第9位的永隆银行(1.7%)，第10位为建银(亚洲)(1.5%)。


首9个月现楼按揭  较去年同期显著上升63%
经络数据显示，今年首9个月银行承做现楼按揭累计达120,894宗 (见图二)，已超逾09年全年的111,282宗，反映按揭市场受惠楼市复苏及低息环境需求殷切。首9个月之现楼按揭市占率排名 (见图三)，由汇丰银行居榜首，占18%(21,818宗)；中银(香港)稳守次席，占16%(19,331宗)；恒生银行居第3位，占15.3%(18,448宗)；渣打银行续居第4位，占9.8%(11,884宗)。

2010年9月及8月十大银行现楼按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

第三季推盘速度减慢 楼花按揭有所调整 
经络研究部资料显示，9月份楼花按揭共有402宗，按月下跌25%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN及峻弦为主，占逾89.3%，达359宗。9月份楼花按揭由中银(香港)居首，占23.4%(94宗)；汇丰银行居第2位，占19.9%(80宗)；第3位为渣打银行，占17.9%(72宗)；第4位恒生银行，占15.4%(62宗)；第5位为东亚银行，占7.2%(29宗)。


2010年9月及首9个月十大银行楼花按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)