金管局最新调查数据显示，2010年新取用按揭贷款额达3,242亿元，较09年同期之1,993亿元，上升63%，按揭宗数达141,993宗，较去年之96,553宗，上升47%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，去年本港市场一直维持双低息口，热钱充裕但存款利息低企，令资金四出找寻出路，砖头成为资金出路，加上银行结余持续高企的情况下，令拆息长期维持历史低位，令一众业主资金成本明显减少，增加置业动力，带动全年新取用按揭贷款额节节上升，由去年初的173亿元，升至9月份的339亿元，下半年八月及十一月市场虽然受到楼房收紧政策所影响，令楼按市场即时出现调整，但在实力买家支持下，全年按揭金额及宗数亦冲上历史新高。
随着十一月份楼房收紧政策出台，市场气氛即时受影响，当中为防止炒风而推出的措施令楼市急速降温，但及后不足两个月，市场成交回稳，更逐渐回复至措施推出前之出平，反映市场由众多具实力之用家支持，令12月份之新取用按揭贷款额亦上升至310亿元，较11月的279亿元增加11%，与此同时，新批出按揭贷款额为289亿元，较11月升幅下跌23 %，但累计全年亦创历史新高，达4,139亿元。 拆息按揭续主导市场 比例维持九成
金管局数据显示，去年12月份H按揭计划之选用比例持续高企，达90%，大幅超越最优惠利率为基准之按揭计划之9.4%。刘圆圆谓，H按揭计划的吸引一众业主，用家不但可享即时省息的优势，同时亦可兼享极优惠之锁息上限，令置业人士趋之若鹜。 另外，受到低息带动，2010年转按金额亦屡创新高，达971亿元，按年上升142%。刘圆圆表示，不少转按人士有见HIBOR低企，因此由原本的P按揭计划转用H按揭计划，特别一些于零七年或之前承造按揭亦已过了罚息期之业主，均为节省开支，纷纷转换至拆息按揭，经络按揭转介数据显示，超过八成之转按用家均为由P转换至H按揭之用家，预计受低息因素影响，转按潮料将持续。
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