综合按揭计划具弹性

除了较为人熟悉的P按及H按计划之外，银行还提供了综合按揭计划，同时兼具按揭、储蓄或支票户口等多项功能，并发挥与存款挂勾的优势。综合按揭户口提供的按揭利率或略较一般按揭计划为高，但由于针对的目标用户，主要是一些希望透过按揭综合户口享受弹性理财及存款挂勾优势的业主，故于市场上一直不乏捧场客。

现在银行提供的按揭综合户口分两大类，其一是为按揭贷款人提供加速扣减本金从而节省利息之机会，其二是争取高存息。先述前者，这类按揭计划很适合一些每月有储蓄习惯之置业人士；假设贷款者每月储蓄三千港元，贷款人可选择将这三千港元存于一般的储蓄户口，赚取利息收入，或存于这类按揭综合户口，虽然不设存款利息，却可将存款作为偿还本金之用，由于计划的按揭利息根据每日贷款净结余计算，故可节省利息开支之余，更可缩短还款年期。

此外，这些额外供款更可因应贷款者的财政需要随时提取，加上备有支票提存功能，计划比一般活期存款更具弹性，适合一些既有储蓄习惯亦希望省息及缩短贷款年期的置业人士。

第二类按揭综合户口的特色，就是能为贷款人争取高存息，这类计划尤其适合一些经常有大笔流动资金进出之置业人士。假设贷款者因生意上的缘故经常有大笔流动资金进出，只需将这笔流动资金存于按揭综合户口，便可享相当于按揭贷款利率相同的存息利率，较目前一般港元储蓄存款利率为高，利息更按每日结余计算，贷款人可透过存款享受高息，抵销部份按息支出，亦可随时提取这笔资金，计划甚为灵活。