综合利率(C-Rate)见底回升 惟按息仍维持低水平

金管局资料显示，6月底综合利率(C-Rate)较5月底的0.75%，轻微上升10个点子，至0.85%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，追溯综合利率上一次的升浪，出现于05年3月份，06年5月更升至3.39%的高位，至07年10月开始下跌，直至今年5月底跌至3年多的新低， 6月份C-Rate是见底后回升 。

刘圆圆指出，6月份C-Rate微升10个点子，反映银行资金成本稍稍回升；上月中旬，本港银行陆续上调按揭息率平均达25个点子，按息升幅已足以抵销资金成本的升幅，可见银行按揭业务未有受压；加上美国联储局下半年料维持联邦基金利率不变，因此预计稍后本港按揭息率仍将维持现水平。刘圆圆续谓，本港按揭市场需求持续殷切，至年底按息有机会上调至P-2% (P现为5.25%)。