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经络呈献“维港．星岸”优惠按揭计划
首年定息1.75％其后H+1.4％

2016.09.14

由长江实业地产有限公司发展、位处九龙市区核心地段之红磡湾全新综合海滨发展区的大型住宅项目 -“维港·星岸”Stars by the Harbour，提供321伙单位，主打三至四房大宅规划，适合有意升级换楼人士选购。有见近日美国加息预期再次升温，接连有联储局官员发表立场指加息不宜迟，相信本月会议将就加息有热烈讨论，香港亦有可能随之而加快加息步伐。因此，使用定息的吸引力增加，定息使用量预计亦会上升，有机会由最近的2.2%上升至双位数字水平(图一)。故此，经络按揭转介特别呈献“维港．星岸”优惠按揭计划，首年定息1.75％，其后H+1.4％，年期最长可至30年(表一)。

(表一) 经络之“维港．星岸”优惠按揭计划特点：

由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
首年定息1.75％，其后低至H+1.4%，上限锁定为 P-3.1%。
按揭贷款年期最长可达30年，罚息期3年。
按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估，并一切条款及细则均以特约银行/金融机构最终批核，或参考金融管理局最新指引作准。以上内容并不构成任何承诺。
特约银行之最优惠利率(P)，现时为5.25%。
优惠期及名额有限额满即止，详情请向经络按揭转介查询。

注：一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。

一手成交半个月已超千伙 带动按揭需求

经络按揭转介市场总监刘圆圆指出，近日新盘销情理想，根据土地注册处数据，本月截至13日，一手成交累计已录得1019伙，已经近乎七月整月数字。而有极致烟花海景之豪宅，更成为一众追求高质素物业的买家心头好。一手楼价钱和优惠都较二手楼吸引，一手交投表现较二手交投更胜一筹，近年物业成交占比的趋势正在变化，由传统一手只占约两成逐渐转势，于2015年第四季更创出57.6%有纪录新高，超越二手物业成交占比，而截至2016年第二季，亦录得39.7%的水平，相信一手物业成交占比将再挑战五成的水平。刘氏相信短期一手物业愈见受欢迎，购买力持续强劲，料将带动物业按揭需求，上述优惠按揭计划，首年定息1.75%，其后低至H+1.4%，上限锁定为 P-3.1%，有助稳定利息开支，锁定低息。

(图一)

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首年定息1.75％其后H+1.4％

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