根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，九月份现楼按揭注册量录得6,980宗，按月下跌7.6% (见图一)。现楼按揭注册回落，主要受美国加息预期影响，业主态度持续观望，令楼市气氛淡静所致。至于楼花按揭注册影响较为显著，按月急跌48%至831宗(见图六)。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为，发展商于第四季积极推盘，购买力续流入一手市场，只要加息步代符合预期，料第四季楼花按揭注册量将可保持于现水平。总结今年首三季，现楼按揭注册量录得67,551宗，较去年同期增加18.9%，创自二○一二年四年新高，重上6万宗水平(见图二)。楼花按揭注册量更累达8,431宗，创二○○五年有纪录以来新高，比去年同期大增55.4% (见图三)。
四大银行市占率轻微回落 中小型银行现强势
九月份现楼按揭市场竞争仍然激烈，四大银行之市占率有所回落，最新录得63.9%，按月下跌3.8个百分点，而中小型银行市占率则升至36.1% (见图四)。中国银行(香港)重夺冠军，市占率按月增加0.1个百分点至17.9% (1,252宗); 汇丰银行回落一级至第二位，市占率下跌5.9个百分点至17.1% (1,197宗) ; 其后第3至第6位则没有变动，恒生银行排名第3位，市占率则升0.4个百分点至16.1% (1,124宗)；渣打银行排第4位，市占率同样上升1.5个百分点，录得887宗 (见表一及图五)。
九月楼花按揭“致蓝天”占半 渣打称王
经络研究部资料亦显示，虽然九月份楼花按揭注册量录得831宗，较八月份的1,597宗大减48% (见图六)，不过新盘继续抢占市场购买力，当中以“致蓝天”录得455宗最多，占楼花按揭市场54.7%；其次为“Peninsula East”，录得122宗，占14.7%；第三位为“玖珑山”，录得25宗，占3%；而“傲形”及“嘉悦”分别只有22宗及20宗。
九月份楼花按揭排名，渣打银行表现活跃，市占率上升1.7%至23.6%，重返榜首位置(196宗)；中国银行排名下跌一级至第2位，市占率减少0.8个百分点至22.6% (188宗)；恒生银行排名则升一级，市占率升至17% (141宗)；汇丰银行市占率大减6个百分点，排名下跌一级至第4位(130宗)，东亚银行(香港)维持第5位，市占率上升0.4个百分点至4.6% (38宗) (见表三)。
另外，渣打银行首三季的累计楼花表现同样超卓，以22.1% (1,865宗)傲视同侪，而中国银行(香港)及汇丰银行则分别排名第二及第三，同样拥有过千宗楼花按揭注册 (见表四)。总结今年第三季，楼花按揭注册量录得3,477宗，与第二季比较，按季升逾六成 (见图七)。预期第四季不乏新盘登场，带动楼花按揭注册表现保持于现水平。
(表一)2015年9月十大银行现楼按揭市场占有率
| 银行 |
2015年9月现楼按揭
|
按月比较
|
2015年8月现楼按揭
|
||||
|
市占率
|
宗数
|
排名
|
升 / 跌
|
市占率
|
宗数
|
排名
|
|
| 中国银行 (香港) |
17.90%
|
1,252
|
1
|
↑ |
17.80%
|
1,345
|
2
|
| 汇丰银行 |
17.10%
|
1,197
|
2
|
↓ |
23.00%
|
1,737
|
1
|
| 恒生银行 |
16.10%
|
1,124
|
3
|
─
|
15.70%
|
1,185
|
3
|
| 渣打银行 |
12.70%
|
887
|
4
|
─
|
11.20%
|
848
|
4
|
| 东亚银行 |
4.80%
|
333
|
5
|
─
|
4.20%
|
319
|
5
|
| 中国工商银行 (亚洲) |
2.70%
|
189
|
6
|
─
|
2.60%
|
195
|
6
|
| 大新银行 |
2.50%
|
173
|
7
|
↑ |
2.00%
|
154
|
9
|
| 花旗银行 |
2.40%
|
170
|
8
|
─
|
2.30%
|
170
|
8
|
| 南洋商业银行 |
2.30%
|
163
|
9
|
↑ |
1.50%
|
116
|
10
|
| 华侨永亨银行 |
2.30%
|
159
|
10
|
↓ |
2.40%
|
185
|
7
|
| 总数 (包括10位以外之其他银行) |
6,980
|
7,555
|
|||||
|
(按月↓7.6%)
|
|||||||
资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(表二) 2015年首9个月十大银行现楼按揭累计市场占有率
| 银行 |
2015年首9个月
|
2015年首9个月
|
|
现楼按揭市占率
|
现楼按揭宗数
|
|
| 中国银行 (香港) |
18.80%
|
12,681
|
| 汇丰银行 |
17.80%
|
12,048
|
| 恒生银行 |
16.10%
|
10,904
|
| 渣打银行 |
12.80%
|
8,656
|
| 东亚银行 |
4.60%
|
3,098
|
| 花旗银行 |
2.70%
|
1,819
|
| 中国工商银行 (亚洲) |
2.70%
|
1,809
|
| 华侨永亨信用财务 |
2.10%
|
1,431
|
| 华侨永亨银行 |
2.10%
|
1,402
|
| 大新银行 |
2.00%
|
1,363
|
| 总数 (包括10位以外之其他银行) |
|
67,551
|
资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(表三) 2015年9月十大银行楼花按揭市场占有率
| 银行 |
2015年9月楼花按揭
|
按月比较
|
2015年8月楼花按揭
|
||||
|
市占率
|
宗数
|
排名
|
升 / 跌
|
市占率
|
宗数
|
排名
|
|
| 渣打银行 |
23.60%
|
196
|
1
|
↑
|
21.90%
|
349
|
2
|
| 中国银行 (香港) |
22.60%
|
188
|
2
|
↓
|
23.40%
|
374
|
1
|
| 恒生银行 |
17.00%
|
141
|
3
|
↑
|
14.20%
|
227
|
4
|
| 汇丰银行 |
15.60%
|
130
|
4
|
↓
|
21.60%
|
345
|
3
|
| 东亚银行 |
4.60%
|
38
|
5
|
─
|
4.20%
|
67
|
5
|
| 中国工商银行 (亚洲) |
2.60%
|
22
|
6
|
↑
|
1.90%
|
31
|
8
|
| 交通银行 |
2.40%
|
20
|
7
|
─
|
2.10%
|
34
|
7
|
| 花旗银行 |
2.30%
|
19
|
8
|
↓
|
2.30%
|
36
|
6
|
| 大新银行 |
1.40%
|
12
|
9
|
↑
|
0.80%
|
12
|
11
|
| 中国建设银行(亚洲) |
1.30%
|
11
|
10
|
↑
|
0.60%
|
9
|
13
|
| 总数 (包括10位以外之其他银行) |
831
|
|
1,597
|
||||
|
(按月↓48%)
|
|
|
|
|
|||
资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(表四) 2015年首9个月十大银行楼花按揭累计市场占有率
| 银行 |
2015年首9个月
|
2015年首9个月
|
|
楼花按揭市占率
|
楼花按揭宗数
|
|
| 渣打银行 |
22.10%
|
1,865
|
| 中国银行 (香港) |
21.30%
|
1,792
|
| 汇丰银行 |
17.40%
|
1,464
|
| 恒生银行 |
16.50%
|
1,388
|
| 东亚银行 |
5.40%
|
454
|
| 中国工商银行 (亚洲) |
2.40%
|
201
|
| 花旗银行 |
2.20%
|
183
|
| 华侨永亨银行 |
1.90%
|
163
|
| 交通银行 |
1.90%
|
157
|
| 南洋商业银行 |
1.40%
|
118
|
| 总数 (包括10位以外之其他银行) |
|
8,431
|
资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(图一)
(图二)
(图三)
(图四)
(图五)
(图六)
(图七)
重夺市场之冠 渣打保持楼花按揭之冠 | 理财教室 | 经络按揭转介 | mReferral Mortgage Brokerage Services', '', 'images/share.jpg');){kind=link}
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