踏入2010年,按揭市场持续热闹。经络按揭转介研究部最新数据显示,今年1月份本港银行承做现楼共11,445宗,按月下调11%。现楼按揭市占率由中银(香港)连续5个月称冠,市占率扩至17.9%;恒生银行连续3个月居次席,占14.7%;渣打银行蝉联季军位置,市占率由去年9月份的5.1%,大幅上升至今年1月份的13.2%,升幅达8.1个百分点;汇丰银行续居第4位,占11.4%。上述四大银行市占率累计达57.2%,为09年6月以来的最大份额。
经络按揭转介研究部资料反映,近月市占率持续上涨的银行,主要是因为推出极具竞争力的省息HIBOR按揭计划,以及“低息、高现金回赠”兼备的P按揭计划,再者,有关银行更加强与按揭仲介机构合作,拓展客源令市占率持续上升。
此外,1月份现楼按揭市占率第5至10位依次为,星展(香港)居第5位,占4.8%;建行(亚洲)居第6位,占3.6%;交通银行跃升5级,至第7位,占3.2%;大新银行居第8位,占2.8%;中信嘉华居第9位,占2.7%;工行(亚洲)居第10位,占2.6%。
2010年1月及2009年12月十大银行现楼按揭市场占有率
|
2010年1月 |
2010年1月 |
较2009年12月 |
2009年12月 |
2009年12月 |
|
市占率 |
宗数 |
|||||
中国银行(香港) |
17.9% |
2,051 |
1 |
─ |
15.8% |
1 |
恒生银行 |
14.7% |
1,679 |
2 |
─ |
15.4% |
2 |
渣打银行 |
13.2% |
1,509 |
3 |
─ |
12.9% |
3 |
汇丰银行 |
11.4% |
1,303 |
4 |
─ |
12.3% |
4 |
星展银行(香港) |
4.8% |
554 |
5 |
─ |
4.7% |
5 |
中国建设银行(亚洲) |
3.6% |
416 |
6 |
─ |
4.1% |
6 |
交通银行 |
3.2% |
366 |
7 |
↑ |
2.26% |
12 |
大新银行 |
2.8% |
318 |
8 |
─ |
3.0% |
8 |
中信银行国际 |
2.7% |
313 |
9 |
↑ |
2.27% |
11 |
中国工商银行(亚洲) |
2.6% |
295 |
10 |
↓ |
2.9% |
9 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
楼花按揭渣打居首
经络研究部资料显示,受到发展商暂缓推盘活动影响,今年1月份楼花按揭大幅降至69宗,为08年10月以来的新低,1月份楼花按揭主要以来自富甲半山及峻弦,占约一半。1月份楼花按揭由渣打银行以26.1%之市占率居首,中银(香港)居第2位,占14.5%;第3位恒生银行,占13%;第4位星展(香港),占7.2%;第5位汇丰银行,占5.8%。
2010年1月及2009年12月十大银行楼花按揭市场占有率
|
2010年1月 |
2010年1月 |
较2009年12月 |
2009年12月 |
2009年12月 |
渣打银行 |
26.1% |
1 |
─ |
25.7% |
1 |
中国银行(香港) |
14.5% |
2 |
─ |
16.5% |
2 |
恒生银行 |
13.0% |
3 |
─ |
14.2% |
3 |
星展银行(香港) |
7.2% |
4 |
↑ |
6.4% |
5 |
汇丰银行 |
5.8% |
5 |
↓ |
7.8% |
4 |
花旗银行 |
5.8% |
6 |
↑ |
2.3% |
12 |
中信银行国际 |
4.3% |
7 |
↑ |
0.9% |
17 |
东亚银行 |
2.9% |
8 |
↑ |
2.3% |
10 |
中国工商银行(亚洲) |
2.9% |
9 |
↓ |
2.8% |
8 |
交通银行 |
2.9% |
10 |
↑ |
1.8% |
14 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处