经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,汇丰银行8月份现楼按揭市占率为22.2% (3,012宗),连续第4个月居首位 (见图一);恒生银行续居第2位,占17.7%(2,407宗);中银(香港)上升一级至第3位,占13.9%(1,884宗);渣打银行居第4位,占8.9%(1,209宗)。8月份首3位银行之市占率差距较7月有所收窄,第1位与第3位市占率之差距按月缩小4个百分点,由此反映,大银行之间于按揭业务上的竞逐愈趋激烈,市占率表现旗鼓相当;另一方面,首4位银行累计按揭市占率达62.7%,较7月份微升1.6个百分点,预计9月份四大银行将优势持续。
经络数据反映,8月份本港银行一共承做13,576宗现楼按揭,较7月份轻微下调6%,料与8月物业成交回稳有关,而政府于8月中旬推出之多项房屋新政策,料要待第4季或对一二手物业交投及按贷需求有所影响;随着日前九龙塘地皮尺价创同区新高,加上低息持续、通胀升温的预期,相信楼市及按市至年底将稳步发展。
8月份第5至9位市占率排名与7月份相若,依次为第5位东亚银行(5.9%)、第6位花旗银行(3.8%)、第7位大新银行(3.7%)、第8位星展(香港)(2.7%),第9位的永隆银行 (2%),由7月份跃升4级,第10位为工行(亚洲)。
首8个月现楼按揭破十万宗
经络数据显示,今年首8个月银行承做现楼按揭累计达104,021宗 (见图二),较09年同期显著上升69%,而较09年全年的111,282宗仅相差约7,261宗,预计今年现楼按揭有望攀上14万宗,创05年以来的纪录新高。首8个月之现楼按揭市占率排名 (见图三),由汇丰银行居榜首,占17.7%(18,380宗);中银(香港)稳守次席,占15.5%(16,159宗);恒生银行居第3位,占14.9%(15,545宗);渣打银行续居第4位,占9.9%(10,298宗)。
2010年8月及7月十大银行现楼按揭市场占有率
|
8月现楼按揭 |
8月 |
较7月 |
7月现楼按揭 |
7月 |
||
市占率 |
宗数 |
市占率 |
宗数 |
||||
汇丰银行 |
22.2% |
3,012 |
1 |
─ |
23.2% |
3,353 |
1 |
恒生银行 |
17.7% |
2,407 |
2 |
─ |
16.2% |
2,339 |
2 |
中国银行(香港) |
13.9% |
1,884 |
3 |
↑ |
10.8% |
1,561 |
4 |
渣打银行 |
8.9% |
1,209 |
4 |
↓ |
10.9% |
1,579 |
3 |
东亚银行 |
5.9% |
797 |
5 |
─ |
5.7% |
818 |
5 |
花旗银行 |
3.8% |
517 |
6 |
↑ |
3.5% |
500 |
7 |
大新银行 |
3.7% |
497 |
7 |
↓ |
3.6% |
520 |
6 |
星展银行(香港) |
2.7% |
372 |
8 |
─ |
3.1% |
447 |
8 |
永隆银行 |
2.0% |
270 |
9 |
↑ |
1.7% |
250 |
13 |
中国工商银行(亚洲) |
1.9% |
261 |
10 |
↓ |
2.6% |
372 |
9 |
总数 (包括10位以外之其他银行) |
|
|
13,576 |
|
|
14,462 |
|
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
8月楼花按揭汇丰续居首
经络研究部资料显示,8月份楼花按揭共有537宗,按月上升72%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN、名城及誉港湾为主,占逾93%,达497宗。8月份楼花按揭由汇丰银行续居首,占22.7%(122宗);恒生银行居第2位,占20.1%(108宗);第3位为中银(香港),占17.5%(94宗);第4位渣打银行,占16.9%(91宗);第5位为东亚银行,占6.7%(36宗)。
2010年8月及首8个月十大银行楼花按揭市场占有率
|
8月楼花按揭 |
8月楼花按揭 |
1至8月楼花按揭 |
1至8月楼花按揭 |
汇丰银行 |
22.7% |
122 |
16.0% |
520 |
恒生银行 |
20.1% |
108 |
19.4% |
631 |
中国银行(香港) |
17.5% |
94 |
14.5% |
470 |
渣打银行 |
16.9% |
91 |
17.0% |
553 |
东亚银行 |
6.7% |
36 |
8.7% |
284 |
星展银行(香港) |
3.2% |
17 |
5.4% |
175 |
花旗银行 |
2.8% |
15 |
2.6% |
83 |
交通银行 |
1.7% |
9 |
2.0% |
65 |
南洋商业银行 |
1.1% |
6 |
2.2% |
71 |
富邦银行 |
0.9% |
5 |
1.0% |
34 |
总数 (包括10位以外之其他银行) |
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537 |
|
3,252 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处