九月份“安老按揭计划”贷款录26宗 市场反应理想 按月增逾5倍

“安老按揭计划”于本年七月十一日面世，年满六十岁或以上的长者可以透过该计划，将已供满(即没有按揭及贷款)的自住物业抵押予银行，每月收取固定现金作为日常生活开支之用。若以一个估值100万元的物业计算，参与计划的六十岁长者以单人借款及选择十年年金年期，每月可获发3,700元现金，十年期计共44.4万元，若物业价值为200万元，则每月可获发7,400元现金，如此类推，若物业价值为上限之800万元，每月最高可获发29,600元现金。

经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示，八至九月份市场上暂有三银行成功为长者提供“安老按揭计划”贷款服务，包括中国银行 (香港)、东亚银行及永隆银行(表一)，九月份市场共批出之安老按揭贷款个案有26宗，较八月份的4宗大增5.5倍，可见市场反应理想。其中九月份以中国银行(香港) 录得24宗居首，占该月安老按揭市场的92.3%，更较该行八月份所录得的3宗大升7倍；其次为东亚银行，亦录得2宗个案。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预期，未来或有更多银行参与安老按揭计划，并配合多项增值服务，让参与银行及长者可达致双赢局面，相信使用率将稳步上升。

(表一)