中小型银行市占率创去年2月后新高 中银香港占16.8%续称冠

经络按揭转介研究部最新按揭资料显示，本港银行4月份现楼按揭市占率表现，大银行的一贯优势受到挑战，4月份四大银行(中银、汇丰、恒生及渣打)之市占率由3月份收窄4.4个百分点，至54% (详见图一)，中小型银行之市占率则相应升至46%，为09年2月后的新高。由于本港资金持续充裕，资金成本相对较低，令中小型银行竞争能力提升，在大银行推出拆息(H)按揭计划后，各中小型银行亦步亦趋地推出颇具竞争力的同类型计划，甚至于现金回赠或罚息期等条款上更具弹性及吸引力，因而吸纳不少客户。而较早前有大银行推出之H按计划，料对其市占率之影响将于5月份反映，惟市场亦有不少银行随即提供相类近的产品，因此预料该行市占率将温和上升。

经络按揭转介研究部数据反映，4月份现楼按揭市占率，由中银(香港)连续8个月稳占首位 (详见图二)，惟市占率较3月份收窄4.4个百分点，至16.8%(2,100宗)；汇丰银行上升一级至亚军位置，市占率微增至14.4%(1,801宗)；恒生银行退居第3位，占13.2%(1,641宗)；渣打银行稳守第4位，占9.6%(1,194宗)；东亚银行居第5位，市占率进一步升至6.2%(770宗)。4月份本港银行一共承做现楼按揭达12,470宗，较3月份微调5.5%。随着政府推出多项监察楼市之措施，料未来数月楼按市场或将出现轻微调整。

4月份现楼按揭市占率居第6至10位的银行依次为：星展(香港)第6位，占4.1%(515宗)；工行(亚洲)居第7位，占3.7%(461宗)；永亨银行第8位，占3.5%(442宗)；大新银行居第9位，占3.03%(378宗)；建行(亚洲)跳升4级至第10位，市占率升至2.98%(372宗)。

首4个月中银续居首 
至于1至4月份现楼按揭市占率首5位排名依次为：中银(香港)居首，占19% (详见图三)；恒生银行居第2位，占14%；汇丰银行居第3位，占12.8%；渣打银行居第4位，占11.1%；第5位星展(香港)，占4.6%。

2010年4月及3月十大银行现楼按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

楼花按揭恒生居首

经络研究部资料显示，4月份楼花按揭共有605宗，按月微跌7%。其中以YOHO MIDTOWN占约八成，达481宗。4月份楼花按揭由恒生银行居首，占19.8%(120宗)；中银(香港)居第2位，占15.4%(93宗)；第3位为汇丰银行，占15%(91宗)；第4位东亚银行，占14.4%(87宗)；第5位为渣打银行，占12.1%(73宗)。

 2010年首4个月及4月十大银行楼花按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)