一月新批出按揭贷款跃升近三成

根据金管局最新的数据显示，今年一月份新批出按揭贷款额按月跃升29.2%，达294亿元，为97年8月以来的新高；其中，新批出的二手住宅物业之按揭贷款占逾80%，达237亿元，反映二手市场乘势增长，交投持续活跃。另外，新取用按揭贷款额亦按月增长逾一成，达236亿元，创97年10月以来的新高。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，受惠于负按揭利率加剧、楼市交投愈趋兴旺等利好因素刺激，今年本港按揭市场造好，一月份新批出按揭贷款额直逼300亿元，创97年7月后之新高。 

刘圆圆续指出，本港由去年9月开始跟随美国踏入减息周期，按揭息率持续下调，目前实际按息低至2.85厘，减去一月份达4.3%之通胀率 (扣除宽减差饷因素)，负按揭利率创历史新低，达到负1.45%；预料未来负按揭利率将会进一步扩大，继续对本港楼市及按揭市场有强劲的刺激作用。刘圆圆谓，按揭息率持续下降，令不少供楼人士为现有按揭进行转按，一月份转按金额按月大增29%，至31亿元。