业主与租客订立租赁协议必须支付印花税，在指定日子内加盖印花（俗称「打厘印」），不论作为业主或租客，都需要注意印花税的费用分担。近月受新冠肺炎影响，不少业主愿意减租纾缓租客负担，在法例上是否需要更新租约及打厘印？经络按揭转介一次过解答大家有关租约印花税的问题。
1. 几时要打厘印？
在租约签署30日内要前往税务局的印花税署打厘印。已打厘印的租约具有法律效力，如果没有盖印，租约在民事诉讼中不能作为证据。
2. 租约印花税税率如何计算？
租约印花税税率根据租务年期计算，年期逾长税率愈贵，如果年期不超逾1年，税率为0.25%，如果超逾1年但不超逾3年，需支付的年租或平均年租的0.5%。假设租期为2020年1月1日，终止日为2020年12月31日，租期为1年，租约属于「不超逾1年」，假设月租为$10,000元，印花税为300元（$10,000 x 12 x 0.25%）。但如果租期为2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，属于「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 x 12 x 0.5%）。
| 年期 | 印花税税率 |
| 不固定租期 | 年租或平均年租的0.25% |
| 不超逾1年 | 年租或平均年租的 0.25% |
| 超逾1年但不超逾3年 | 年租或平均年租的 0.5% |
| 超逾3年 | 年租或平均年租的 1% |
3. 印花税由边个分担？
通常印花税费用由业主及租客分担，亦可视乎个别协议而有所不同。
4. 租约年期应如何计算？
由于印花税的多寡与租期有关，在决定租期时要注意不同情况。例如在租约固定期后有权续约，租期只计算固定期，假设固定期为2年，之后有权续约2年，租约年期只计算2年期。但假如一份租约年期为5年，租客有权在第2年年底解约，租约的年期仍计算5年。由于每个租约情况各有不同，如有疑问可向税花税署查询。
5. 免租期是否需要交印花税？
不用，假设签署租约2年，其中首两个月为免租期，月租倘为10,000元，印花税为550元（$10,000 x 22 x 0.5%）/2，另外再缴付复本费用。
6. 减租是否需要打厘印？
当业主同意减租，需要更新租约的内容及把新租约加盖印花。
7. 现时有甚么方法打厘印？
现时可透过互联网、邮寄及直接前往印花税署打厘印，当中互联网最为方便，在网上付款后列印花证明书便能完成。
| 方法 | 途径 |
| 互联网 | 香港政府一站通→立即登入电子印花服务→加盖印花申请→租约→列印印花证明书及夹附于租约上 |
| 邮寄 | 连同加盖印花申请表 (IRSD111(C))及支票邮寄，印花税署会在收到款项后5个工作天内邮寄印花证明书 |
| 亲身往印花税署缴费 | 直接于柜位递交租约及办理加盖印花手续 |
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