破产管理署近月录得的破产呈请数目升幅惊人，单以今年9月数目达691宗，比去年同期增加三成五。坊间传言破产人士往后置业将永远无法承造按揭，要一世租楼或靠亲人帮手，但其实并非绝无方法。破产人士只要跟着以下4步曲，仍有机会承造按揭。
第1步：申请「破产解除证明书」
破产人士一般可在破产令解除后7年便可申请按揭，但事前要做好一连串准备功夫。首先，首次破产的人士在破产令发出满4年后便可自动解除破产，但要向信贷及财务机构证明重获新生，便要向高等法院申请「破产解除证明书」，向高院索取誓章表格并宣誓申请破产解除证明书，约一个月后，申请人便可在聆案官书记办事处领取证明书，过程可由本人或经由律师楼代办，后者收费约为千余元。
不过领取证明书后并不代表破产纪录便销声匿迹，根据「个人信贷资料实务守则」，信贷数据库一般保留破产记录8年，另外政府亦会保留公众纪录，银行能够随时能够查册，故往后申请按揭不能掉以轻心。
第2步：申请信用卡及保持良好信贷记录
银行审批按揭时会参考信贷评级公司的评级，破产人士由于被视为没有级别认可，故无法申请按揭，要打破局面便要创造良好信贷记录。破产人士取得破产解除证明书后，应主动向信贷公司提出恢复信贷评级，由低评级开始慢慢做好。最初可尝试于中小型银行或财务机构申请及使用一、两张信用卡，消费后准时还款，早期信用卡的信贷额度会较低，此时需要耐心等候，信贷评级会随着时间提升。
第3步：维持良好稳定收入
银行会为每宗按揭申请进行风险评估，虽然破产人士申请较严谨，但如果对方拥有良好及齐全的收入记录，例如在大型企业甚至政府部门内工作，提供最少3个月稳定的收入证明及强积金供款记录，证明有能力还款，加上保持良好的信贷记录，银行仍会另眼相看。
第4步：避开曾经欠债的银行
最后一步要向银行申请按揭，首先要避免向曾经欠债的银行申请按揭，另外大型银行对于破产人士较为敏感，可尝试向中小型银行申请按揭。按揭比较专家能够提供协助。不过银行审批曾破产人士的申请会较为审慎，批出的按揭利率及成数未必如普通人般优惠，所以建议预留至少4成首期，以应付按揭申请结果的不同变量。
破产人士要置业虽然会面对不少挑战，但只要破产过后保持良好的信贷纪录，加上稳定的收入证明，保持正面心境，仍有机会申请按揭上车。有問題可與經絡按揭轉介聯絡。
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