数到市区新盘,近日开卖的新盘ONE SOHO位处于旺角市中心,交通购物十分方便,而且入场费低至550万,首期不足的上车人士也能负担。究竟ONE SOHO有甚么付款方法及折扣,申请按揭如何使用最低首期?经络按揭一次过为大家拆解。
项目数据:
项目名称 | ONE SOHO |
地址 | 山东街32B号 |
项目数量 | 322 首张价单:68伙 |
单位面积 | 262至374呎 |
间隔比例 | 开放式至2房 |
关键日期 | 2023年7月31日 |
付款计划 | 付款详情 | 折扣 |
180天付款计划 | 签署临约:5% 签署临约后180日内:95%
| -5.5% |
420天付款计划 | 签署临约:5% 签署临约后180日内:5% 签署临约后420日内:90%
| 4.5% |
420天备用按揭付款计划 | 签署临约:5% 签署临约后180日内:5% 签署临约后420日内:90% (可向发展商指定之财务机构申请「备用第一按揭贷款」或「备用第二按揭贷款」) | 2.5% |
建筑期付款计划 | 签署临约:5% 签署临约后60日: 5% 签署临约后420日: 5% 85% | 2.5% |
其他折扣项目 | 折扣 |
Sino Club会员售价折扣优惠 | 1% |
「置业有礼」特别折扣 | 1% |
「印花税津贴」优惠 | 3.75% |
「西九文化高铁核心」特别优惠 | 3.25% |
发展商按揭以外的其他选择
除了考虑选用发展商按揭,亦可考虑选用按证公司的按揭保险计划。以5楼A8单位为例,价单面价为$6,442,000,如果使用最优惠的180天付款计划,折扣可享高达14.5%折扣,折实价为$5,507,910。对于上车人士可能会遇上首期不足问题,如果折实价低于600万,即使是选择即供付款,也可以使用按揭保险旧制,最高可申请八至九成按揭。以折实价计算,即约110万首期便可以上车。
如果选择建期付款,可以考虑使用按揭保险新例,800万以下可享高达九成按揭,800至900万可享八至九成按揭(上限720万),900万至1,000万可享高达八成按揭。以同1单位为计算,如果选用建期计划,可享高达11.5%折扣,折实价为$5,470,1170,即约54万便可以上车。
在低息环境下,选用H按供楼是最优惠选择。现时H按计划低至H+1.3%,现金回赠高达1.4%,如对按揭有任何疑问,欢迎致电319-66688与经络按揭联络,按揭专员可提供最适切的方案供买家选择。
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(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)