7月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为13,246宗，比上月13,829宗下跌583宗或4.2%（图一）。而7月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得429.59亿元及9,019宗，比上月份的476.26亿元及10,032宗减少46.67亿元及1,013宗，或9.8%及10.1%（图二）。另外，该月份新取用按揭贷款，金额及宗数分别录得314.1亿元及6,806宗，比上个月的292.68亿元及6,902宗上升21.42亿及减少96宗，或上升7.3%及减少1.4%（图三）。
以首7个月比较，新批出按揭贷款额及宗数为2,458.11亿元及53,917宗，比去年同期的2,750.19亿元及65,785宗，贷款额及宗数分别减少292.08亿元及11,868宗或10.6%及18%（图四）。另外，首7个月的新取用按揭为1,644.74亿元及38,366宗，相比去年同期贷款额及宗数录得2,003.72亿元及48,906宗，贷款额及宗数按年分别减少358.98亿元及10,540宗或17.9%及21.6%（图五）。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，七月份新申请按揭数字有所回落，主要是本港于七月初爆发第三波疫情，使经济再次下行，而失业率亦持续高企，加上政府收紧限聚令，影响发展商推出新盘的计划，使买家对楼按市况持审慎观望的态度。不过，近日疫情稍有缓和，政府亦逐步放宽限聚令，二手交投亦有回调，预计下季整体贷款宗数有望回稳。
7月份转按贷款额及宗数分别录得50.02亿元及1,415宗，按月下跌3.37亿元及49宗或6.3%及3.3%（图六），宗数创逾四年新低。首7个月的转按贷款额及宗数分别录得390.79亿元及10,939宗，与去年同期比，下跌53.9%及52%（图七）。曹德明表示，中美关系紧张，新冠肺炎疫情同时重创本港经济，打击本港零售市道，政府亦刚公布，本财政年度首四个月录得赤字1,837亿元，在企业信贷风险持续增加底下，料银行将继续审慎处理按揭业务，在转按方面继续减少优惠。在转按诱因转弱下，未来转按宗数料将反复下跌。
另外，7月份的按揭比率为58.3%，按月持平（图八），而平均还款年期由331月下跌至330月（即27.5年）（图九），与此同时平均按揭贷款金额亦由上月的475万元增至476万元，创有纪录以来新高（图十）。曹氏表示，平均按揭贷款金额创有纪录以来新高，相信是因放宽按保措施，而使更多人选用高成数按揭计划，预期首置人士将会继续偏向选用新按保计划。另外，7月份H按选用比例报91.6%，按月下跌0.6%，全球持续推行量化宽松措施，资金相继持续流入香港，拆息一直回落至低水平，选用H按人士可因而受惠，并且节省更多利息开支，预料H按选用率将继续徘徊九成附近水平。而P按的使用比例则增加0.4%至5.1%。而定息按揭计划保持0%，其他按揭计划增加至3.2%（图十一）。
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