【新居屋2020-21】新居屋公布价单 首期+供楼要俾几多钱？

2020年新居屋合资格人预计在6月拣楼，日前房委会公布价单，究竟钻石山启翔苑、马鞍山锦骏苑、火炭彩禾苑及皇后山山丽苑入场费是多少？每月供款要几多？重售单位售价又大概几多？经络按揭一次过为大家拆解。

根据现行新居屋按揭制度，以绿表人士身份申请新居屋，最高按揭成数为九成半，但如果为白表人士，最高按揭成数只有九成，以下4个屋苑的例子是以九成半按揭、供款期25年及实际按息2.5%计算。

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钻石山启翔苑价单：
钻石山启翔苑位于彩虹道237号，共提供940个单位，由于位处于港铁钻石山站附近，交通方便，生活配套齐全，预料成为「争崩头」目标。启翔苑售价由218万至489万，最便宜单位为A座1楼3室单位（298平方呎），售价为$2,178,400，如果选用九成半按揭，首期为$108,920，总贷款额约为$2,069,480，每月供款约为$9,284。

钻石山启翔苑最贵单位为B座33楼8室（502平方呎），售价为$4,888,600，首期为$244,430，总贷款额约为$4,644,170，每月供款约为$18,350。 

皇后山山丽苑价单：
单位数量达3,222伙的皇后山山丽苑是今次新居屋单位供应最多的单位，价格由117万至259万元不等，其中最便宜单位为B座1楼9室单位（面积279平方呎），售价为$1,166,900。选用九成半按揭首期只需要$58,345，总贷款额约为$1,108,555，每月供款约为$4,973。山丽苑最贵的单位为C座36楼5（451平方呎），价格$2,586,700，选用九成半按揭，首期亦只需要$129,335，总贷款额约为$2,457,365，每月供款约$9,710。

火炭彩禾苑价单：
位于禾上墩街18号的彩禾苑邻近港铁火炭站，价格由241万至465万不等，售价由241至465万不等，最细单位为2楼2室单位（405平方呎），售价为$2,412,400，如果选用九成半按揭，首期亦只需要$120,620，总贷款额约为$2,291,780，每月供款约$10,281。彩禾苑最贵单位为39楼11室单位（607平方呎），售价为$4,653,800，如果选用九成半按揭，首期为$232,690，总贷款额约为$4,421,110，每月供款约$19,834。 

马鞍山锦骏苑价单：
马鞍山锦骏苑共提供2,079伙单位，售价由189万至387万不等，最便宜单位为C座1楼4室（311平方呎），售价为$1,893,000，选用九成半按揭，首期为$94,650，总贷款额约为$1,798,350，每月供款约$8,068。最贵单位为C座38楼1室单位（494平方呎），售价为$3,870,400。选用九成半按揭，首期为$193,520，总贷款额约为$3,676,880，每月供款约$16,495。

 
重售单位价单：
新居屋2020重售单位包括凯乐苑、裕泰苑、凯德苑、锦晖苑、尚文苑、旭禾苑及雍明苑。如果同样以九成半、供款期25年及实际按息2.5%计算，置业开支如下：
 

凯乐苑：

裕泰苑：

凯德苑：

锦晖苑：

尚文苑：

旭禾苑：

雍明苑：

（以上资料只供参考，一切以房委会最新资料为准）

新居屋由于未补地价，只能使用P按供楼，如对新居屋按揭有任何疑难，欢迎随时致电319-66688与经络按揭联络，为您提供最适切的新居屋按揭方案。