【房协楼按揭2024】一手楼vs二手楼的按揭成数、还款年期、按揭利率

「白表居屋第二市场计划」（白居二）的合资格人士除了可选择传统居屋，其实亦可以选择房协的住宅发售计划下的屋苑。香港房屋协会过去数十年为香港提供不同房屋项目，由九十年代的夹心阶层计划，到近年的一手楼朗然、以及一直存在的住宅发售计划的物业，均属于房协旗下，经络按揭一次过为大家拆解房协楼的种类及按揭申请注意事项。

房协是甚么？

房协并非政府部门，而是一个独立的非政府及非牟利机构，为配合市场需要，提供不同的房屋计划。

房协楼申请资格、资产及入息上限

一般情况下，不论是绿表还是白表人士，均可选择房协楼，入息及资产限制方面，以房协一手楼朗然为例，1人入息上限为$31,000，资产上限为$735,000，2人入息上限为$62,000，资产上限为$1,470,000。

房协一手楼

近年落成的房协一手楼

政府于2012年宣佈把原本的置安心项目变为资助出售房屋项目，屋苑包括青衣绿悠雅苑、将军澳翠岭峰、屯门翠鸣臺及沙田绿怡雅苑，2023年推出安达臣道一手楼朗然。

房协一手楼按揭成数

房协一手楼按揭成数最高达9成，买家只需支付一成首期便可上车，还款年期长达30年。

房协二手楼

对于抽中「白居二」的人士，除了可选择二手居屋，亦可以选择房协住宅发售计划下的屋苑以及绿悠雅苑。

房协二手楼｜住宅发售计划

80年代房协发展出售单位，建成后以优惠价格出售予租户，或者欤合居屋资格人士。

房协二手楼按揭成数

房协二手楼如果没有补地价，按揭成数上限一般为7成，如果想借9成按揭，需要申请按揭保险，需要提交入息文件及进行入息审查，最长还款期达30年。

房协其他房屋类型

市区重建项目

房协为市建局的合作伙伴推动市区重建，在深水埗及筲箕湾推出多个楼盘，其中深水埗「五喜」项目（喜雅、喜韵、喜盈、喜荟、喜漾）最广人认识。

夹心阶层住屋计划

90年代政府委託房协兴建房屋单位，以优惠价格为中产人士提供居所。

 市值发展项目

三个夹心项目变成的私人屋苑，以市价发售。

市区改善计划

房协为改善旧区居民质素，过去在政府贷款下兴建不同项目，单位可在自由市场公开发售，并无任何转让限制。