今年首季的楼市，无论一、二手均一反传统淡静的现象，成交畅旺，连带工商铺亦交出不俗的成绩，反映市场对工商铺的投资潜力有信心，按揭市场龙头经络按揭转介由即日起，强势与美联工商铺联手，推两大按揭优惠，业主可选按息低至H+1.35% “全新悭息工商按揭计划”计划 (见表一)，及“超震撼八成按揭计划”（见表二），客户凡透过美联工商铺购买工商铺物业，并透过经络按揭转介向指定银行或财务机构申请按揭贷款，便可享低息或高成数按揭计划。今年次季的工商铺成交有望增加，预料市场对低息按揭计划及高成数按揭计划之需求将更趋殷切。
(表一) 全新悭息工商按揭计划:
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注：一切条款及细则以特约金融机构最后批核为准
(表二) 超震撼八成按揭计划：
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注：一切条款及细则以特约金融机构最后批核为准
美联工商铺行政总裁黄汉成表示，工商铺物业市场由于税制简单，买卖转让较为灵活，加上市场需求上升，所以近年持续获投资者及用家追捧，而今年首四个月的工商铺物业买卖注册宗数已达2,741宗，较去年同期的1,173宗大升逾1.3倍，注册总值亦增至约277.36亿元，较去年同期约152.46亿元增约82%，可见市场对工商铺物业需求正在急速上升。
但因金管局严格规定非住宅物业只能承造四成以下之按揭成数，而传统银行对工商铺物业的估值亦较为保守，导致估价不足的情况非常普遍，现时，市场不少成交个案都只能承造约三成按揭，变相令投资者入市门槛上升，与需求急增的现实情况背驰。
是次推出的两大全新按揭计划，不但为投资者提供低息及较长按揭年期的选择，亦有助投资者承造较高成数按揭，能适当地配合买家入市需要，料将吸引不少投资者选用，有利后市发展。
经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，根据经络按揭转介研究部及土地注册处的数字显示，截止今年四月，工商铺的注册宗数占整体物业成交达10%，是继2013年后，再次录得双位数的市场占比。今年四月工商铺之成交金额按月急增五成七，创2015年11月后的新高，录得105亿元，反映市场上工商铺的购买力增加，银行有望藉是次住宅物业及工商铺皆旺的局面，提升全年生意额，故市场有个别具实力的银行推出低至H+1.35%之按息计划，将有助其抢占市场占有率。同时，是次推出的八成工商按揭计划亦为市场罕见，打破一般工商按揭仅可承造四至五成的限制，为经络及美联业主提供更高贷款额，让客户有更多选择，增加财务灵活性。
刘氏续指，工商铺转旺，亦反映近年物业成交占比的趋势正在变化，由过往只有单位数占比逐渐转势，工商铺愈见受欢迎，预料下半年的工商铺注册宗数亦会录得可观增长。而是次提供的“全新悭息工商按揭计划”及“超震撼八成按揭计划”两项选择，相信对工商铺的买家有吸引力。
（图一）
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