1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
Link is copied!
理财教室 / 按揭教学

【一手攻略】「名日‧九肚山」入场费762万起 边种付款方法最平?

2020.10.23

长实旗下、位于九肚山的名日‧九肚山」今周推出价单,如果选择其中一种付款方法,入场费低至762万,究竟最便宜的付款方法如何运作?经络按揭一次过为大家拆解。

现时 发展商为「名日‧九肚山」提供三种付款方法,包括即供付款计划一(17%)、即供付款计划二(3%)及没有折扣的建筑期付款计划。另外提供置业优惠(2%)、早鸟优惠(2%)及为第二及第三付款计划提供印花税优惠15%。

付款方法:

计划编号

付款计划

折扣

付款详情

即供付款计划一

17%

楼价5%:签署临约缴付

楼价1%:30日内缴付

楼价1%:60日内缴付

楼价1%:90日缴付

楼价92%:180日内缴付

即供付款计划二

3%

楼价5%:签署临约缴付

楼价1%:30日内缴付

楼价1%:90日内缴付

楼价1%:180日缴付

楼价92%:210日内缴付

建筑期付款计划

无折扣

5%:签署临约缴付

5%:签署临约后90天内缴付

1%:签署临约后270天内缴付

1%:签署临约后360天内缴付

1%:签署临约后450天内缴付

1%:签署临约后540天内缴付

1%:签署临约后630天内缴付

85%:发出转让物业通知书后14日内


其他折扣:

其他折扣

折扣额

置业优惠

2%

早鸟优惠

2%

印花税优惠(只提供予第2及第3付款计划)

15%

 

名日‧九肚山」2座2楼F室单位,实用面积为489平方呎,价单所列售价为$9,780,000,如果选择「即供付款计划二」,首先在付款计划下可获得3%折扣,另外发展商再提供置业优惠(2%)、早鸟优惠(2%)及印花税优惠15%后,可获得一共22%折扣,折实后为$7,628,000。根据付款计划,在签署临约期间要支付$381,400,签署临约后30日、90日及180日内分别缴付$76,280,210日内支付$7,017,760

楼价

$9,780,000

折实价

$7,628,000

签署临约支付(5%)

$381,400

30日内缴付(1%)

$76,280

90日内缴付(1%)

$76,280

180日缴付(1%)

$76,280

210日内缴付(92%)

$7,017,760

 

经络按揭提供最新新盘按揭转介服务,除了提供最新的按揭利率等信息,并会根据申请人的财务及物业状况,提供最适合的按揭计划。如对按揭有任何疑问,欢迎随时透过以下方式与我们联络:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭热线:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk



(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)


按揭借贷力

按揭成数 | 90%按揭保险 | 非首置按揭限制 | 按揭保险  

月供比率DTI | 压力测试 | 按揭保费 | 信贷记录 | 提升借贷力

最低首期一览表 | 私人贷款影响按揭申请吗?

按揭产品

H按 vs P按 | 定息按揭 | 发展商按揭 | 什么是HIBOR | 什么是Prime Rate

即供 vs 建筑期 | Mortgage Link | 呼吸Plan


物业类型

一手楼花或现楼 | 居屋按揭 | 公屋按揭 | 村屋按揭 | 旧楼按揭 | 工商铺按揭  | 车位按揭  | 大湾区按揭 | 安老按揭


置业租楼开支

上车杂费 | 印花税 AVD SSD BSD DSD | 印花税一览表 | 租约印花税 


转按 / 加按

银行回赠 | 转按原因 | 转按流程 | 移民套现


按揭陷阱

估值不足 | 借贷力不足 | 非首置按揭限制 | 「劏房」与「分契楼」| 做咗担保人分手点算好 | 凶宅能否做按揭 | 银主盘能否做按揭 | 买楼收租按揭限制


上车攻略

80万首期可以买到800万的楼 | 月入6万买到900万的楼 | 自雇人士| 担保人和借贷人的分别 | 按揭计算器 | 查册 | 供楼减税 | 置业流程 | 补地价 

 

 

 

热门搜寻

延伸阅读

重要提示
确认