长实旗下、位于九肚山的「名日‧九肚山」今周推出价单,如果选择其中一种付款方法,入场费低至762万,究竟最便宜的付款方法如何运作?经络按揭一次过为大家拆解。
现时 发展商为「名日‧九肚山」提供三种付款方法,包括即供付款计划一(17%)、即供付款计划二(3%)及没有折扣的建筑期付款计划。另外提供置业优惠(2%)、早鸟优惠(2%)及为第二及第三付款计划提供印花税优惠15%。
付款方法:
计划编号 | 付款计划 | 折扣 | 付款详情 |
一 | 即供付款计划一 | 17% | 楼价5%:签署临约缴付 楼价1%:30日内缴付 楼价1%:60日内缴付 楼价1%:90日缴付 楼价92%:180日内缴付 |
二 | 即供付款计划二 | 3% | 楼价5%:签署临约缴付 楼价1%:30日内缴付 楼价1%:90日内缴付 楼价1%:180日缴付 楼价92%:210日内缴付 |
三 | 建筑期付款计划 | 无折扣 | 5%:签署临约缴付 5%:签署临约后90天内缴付 1%:签署临约后270天内缴付 1%:签署临约后360天内缴付 1%:签署临约后450天内缴付 1%:签署临约后540天内缴付 1%:签署临约后630天内缴付 85%:发出转让物业通知书后14日内 |
其他折扣:
其他折扣 | 折扣额 |
置业优惠 | 2% |
早鸟优惠 | 2% |
印花税优惠(只提供予第2及第3付款计划) | 15% |
「名日‧九肚山」2座2楼F室单位,实用面积为489平方呎,价单所列售价为$9,780,000,如果选择「即供付款计划二」,首先在付款计划下可获得3%折扣,另外发展商再提供置业优惠(2%)、早鸟优惠(2%)及印花税优惠15%后,可获得一共22%折扣,折实后为$7,628,000。根据付款计划,在签署临约期间要支付$381,400,签署临约后30日、90日及180日内分别缴付$76,280,210日内支付$7,017,760。
楼价 | $9,780,000 |
折实价 | $7,628,000 |
签署临约支付(5%) | $381,400 |
30日内缴付(1%) | $76,280 |
90日内缴付(1%) | $76,280 |
180日缴付(1%) | $76,280 |
210日内缴付(92%) | $7,017,760 |
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