独立车位在疫市下仍不乏新高成交，香港独立私家车车位在供求失衡的地区可谓一位难求，成为投资者抢货的对象。今年一月，何文田豪宅天铸独立车位以638元天价卖出，创全港车位成交新高纪录。现时车位车位入场费由数十至数百万不等，可以透过按揭转介公司或银行申请按揭，但申请细节与住宅截然不同。
1. 注意按揭成数
根据金管局按揭要求，如果收入来自香港，独立车位按揭最高只能承造四成，如果收入为香港以外，按揭成数要下调一成。如果以资产水平计算，按揭成数只能承造三成。另外，如果买家本身正在供楼有按揭在身，买入车位时再申请按揭，按揭成数同样要下调一成。如果业主本身已经有车位按揭，将来购买住宅申请按揭时，新造的按揭成数同样会被降低一成。
2. 车位按揭都有现金回赠
车位按揭的按揭利率一般比住宅单位略高，现时车位按揭以P按（最优惠利率）为主，实际按息为2.75%，但最多只能供款15年。如果车位为100万以上，可获得0.5%现金回赠。假设车位售价为120万，供款15年，如使用2.75%的按揭计划，首期为72万，贷款额48万元，每月供款3,257元，全期利息约为106,329元，并获取现金回赠2,400元。
3. 住宅连车位买入可做更多按揭
车位按揭计划比住宅按揭保守，如果希望车位同样享有住宅按揭优惠，置业时可选择连车位的单位，一并买入的车位便能使用住宅按揭进行供款，买家可根据住按揭选择P按计划或H按计划，并可以供款长达30年。不过要注意如果希望日后独立卖出车位，便要进行分契。
4. 特定车位可以扣税
如果购买的车位为拥有人自用，以及与住宅单位位于相同的物业内，当向税务局申请扣除住宅的居所贷款利息时，车位的按揭贷款利息可以连同该物业一齐申请扣除。现时居所贷款利息每年的最高限额为10万元，如果车位打算作自用可考虑拎尽按揭及扣税优惠。
现时并非每间银行均会受理独立车位的按揭申请，为避免摸门钉及最快取得最优惠的按揭计划，可直接向经络按揭转介获取各间银行最新的车位按揭信息。如对车位按揭有任何查询，可随时致电319-66688与按揭专员联络。
;){kind=link}
;){kind=link}