新盘VAU RESIDENCE位处于何文田名校区34校网，入场费只需四百余万起，即使首期不多的朋友也能轻易负担。经络按揭为大家介绍VAU RESIDENCE的付款详情、优惠及按揭建议，让大家置业更有信心。
VAU RESIDENCE项目数据：
VAU RESIDENCE的最大卖点除了是4百几万可居于何文田地段，校网优越，另一卖点是屋苑容许饲养宠物，附近又有宠物公园及宠物诊所，实在为毛孩主人而设。
项目 | VAU RESIDENCE |
地址 | 自由道11号 |
单位数目 | 165伙 |
实用面积 | 209-499平方呎 |
户型 | 开放式至特色户 |
预计关键日期 | 31/1/2023 |
VAU RESIDENCE付款计划详情：
付款计划 | 折扣 | 付款详情 |
120天即供付款计划 | 11% | 签署临约:5% 签署临约后60日内:3% 签署临约后120日内或发出转让通知书14日内:92% |
120天一按付款计划 | 9.5% | 签署临约:5% 签署临约后60日内:3% 签署临约后120日内或发出转让通知书14日内:92% |
120天二按付款计划 | 8% | 签署临约:5% 签署临约后60日内:3% 签署临约后120日内或发出转让通知书14日内:92% |
建筑期付款计划 | 7% | 签署临约:5% 签署临约后60日内:3% 发出转让通知书14日内:92% |
其他优惠：
折扣优惠 | 折扣额 |
香港万客会会员折扣 | 1% |
置业折扣 | 2% |
印花税 | 2% |
按揭建议：
1. 楼价600万以下：按揭保险旧例
对于一些折实价为600万以下的单位，想借取高成数按揭可选用按揭保险旧例，以5楼D室为例，价单面价为$5,950,000，如果选用第1项付款计划，可获得合共16%的折扣优惠，折实价为$4,998,000。由于折实价在600万以下，可以使用按揭保险旧例，申请高达八成按揭。
2. 选用建期计划：按揭保险新例800万以下可做九成按揭
如果打算选择建期付款人士，800万以下可选用按揭保险（新按保），800万以下单位可享九成按揭。以同一单位计算，折实价为$5,236,000，首期低至$523,600。
3. 即供600万以上可选发展商一按
如果希望选择即供计划，但楼价在600万以上又想申请高成数按揭，可选用发展商第一按揭贷款，楼价833万以下最高八成按揭，楼价833至999万最高500万加两成按揭，楼价1000万以上最高七成按揭。利息全期P-2.75%，实际按息为2.5%，还款期长达25至30年。
现时经络按揭为买家提供「置低息／高成数按揭双优惠」，全期按息低至H+1.3%，现金回赠高达1.2%，年期长达30年，并享有高存息户口，如对新盘按揭有任何疑问，欢迎致电319-66688与经络按揭联络。
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