1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
Link is copied!
理财教室 / 按揭新闻

低息周期延续 有利置业人士 未来三年供楼负担比率大升机会有限

2012.09.14

美国联邦储备局公布最新议息结果,将超低利率期限由预期的二○一四年底进一步延长至二○一五年中,并同时推出第三轮量化宽松计划。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预期,上述计划对本港楼市将会带起支持作用,因为低息周期延续,供楼负担大幅上升的机会有限,有利置业人士。

刘圆圆指出,由二○○八年首轮量化宽松计划起,低息环境至今长达四年,尽管期间本港楼价持续向上,惟置业人士的供楼负担比率持续维持于四成以下的健康水平,根据经络按揭转介研究部数字显示,最新八月份的供楼负担比率约38.8%,是次加息的时间表再推迟,意味着未来三年的供楼支出大增的机会有限,相信每月供楼开支稳定对一众业主而言属利好消息。

与此同时,二○○八年至二○一二年美国联储局推出两轮量化宽松计划,资产价格不断升值,是次第三轮量化宽松计划推出,规模相对较少,但市场憧憬资产价格仍有上升空间,而低息环境更进一步令借贷成本持续偏低,在两者相辅相成下,将有助增加准买家入市的意欲。

值得注意,由于加息的时间表延迟,预期本港的按息走势持平,市场对加息将随之而降温,刘圆圆相信未来浮息按揭计划仍然会较受市场欢迎,尤其是以最优惠利率(P)为基准的P按计划,息口相对稳定,料未来可继续保持市场主流地位。

热门搜寻

延伸阅读

重要提示
确认