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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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金管局按揭成数规定，3,000万或以下物业最高按揭成数上限为7成，如果想申请更高成数按揭，便要透过银行向香港按证保险有限公司申请按揭保险，作为首次置业人士，最高按揭成数便能提升至9成。想知首次置业的注意事项？经络按揭一次过为大家拆解。
首次置业最高按揭成数
如果置业人士购买物业想借更多的按揭成数，需要申请按揭保险，首置人士在购买1,000万以下，最高按揭成数为九成。按揭成数如下:
| 楼价 | 最高按揭成数 |
| 1,000万以下 | 90%* |
| 1,000万至1,125万 | 80%-90%*(贷款上限900万) |
| 1,125万至1,500万 | 80% |
| 1,500万-1,715万 | 70%-80%(贷款上限1,200万) |
| 1,715万至3,000万 | 70% |
*只适用于所有抵押人于申请时并未持有任何香港住宅物业及所有申请人须为固定受薪人士。
首次置业要求
1. 收入为固定受薪
申请九成按揭的业主必须有固定收入才符合资格，如果双粮有在僱佣合约中有列明，亦可计算进收入之中，佣金则不能计算在内，花红则按个别银行而定。如果申请人的底薪不符合按揭保险入息要求，最高只能做八成按揭，如果本身为自僱人士，同样最高亦只能申请八成按揭。
2. 未持有香港住宅物业
业主申请按揭保险时，必须未持有香港住宅物业，如果之前曾经有买入住宅单位但现时已经沽出，仍符合未持有香港物业资格。如果手上持有工商物业或车位，亦不会影响申请九成按揭保险，另外，换楼人士也能使用九成按揭保险申请。
3. 村屋不能做九成
选择物业前要仔细留意物业类型，村屋按揭成数最高只能做八成半，不能做九成按揭。
4. 九成按揭物业不能放租
透过按保申请九成按揭的单位不能出租，如果隐瞒出租，银行有机会作出行动。
5. 申请九成按揭担保人必须为直系亲属
申请九成按揭的担保人必须属于直系亲属，包括夫妻、子女或父母，如果属于未婚夫妻亦同样可以接纳。
首次置业税项表
| 代价款额或价值 [以较高者为准] | 税率 |
| 不超过$3,000,000 | $100 |
| $3,000,001至$3,528,240 | $100＋超出$3,000,000的款额的10% |
| $3,528,241至$4,500,000 | 1.5% |
| $4,500,001至$4,935,480 | $67,500＋超出$4,500,000的款额的10% |
| $4,935,481至$6,000,000 | 2.25% |
| $6,000,001至$6,642,860 | $135,000＋超出$6,000,000的款额的10% |
| $6,642,861至$9,000,000 | 3.00% |
| $9,000,001至$10,080,000 | $270,000＋超出$9,000,000的款额的10% |
| $10,080,001至$20,000,000 | 3.75% |
| $20,000,001至$21,739,120 | $750,000＋超出$20,000,000的款额的10% |
| $21,739,121或以上 | 4.25% |
按揭保险有助置业人士以较低首期资金上车，只要带备香港身份证、物业买卖合约、最近3月个内发出的住址证明、工作及入息证明，按揭专员便会协助处理申请。如对按揭保险有任何查询，欢迎随时致电319-66688与我们联络。
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