「尚珩La Cresta」夥拍經絡二重賞 再推「尊尚定息按揭計劃」 穩定供款無懼加息

香港興業國際集團(香港興業國際)及南豐集團精心策劃，位於沙田九肚山豪宅地段的洋房及低密度住宅項目「尚珩La Cresta」，自上星期夥拍經絡按揭轉介為「尚珩La Cresta」之買家推出「尊尚低息按揭計劃」(表一)後，今日再度推出「尊尚定息按揭計劃」(表二)，為此項目之買家提供更多震撼的按揭優惠。

表一：「尚珩La Cresta」 之 「尊尚低息按揭計劃」

• 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
• 全期息率低至H+1.3%，上限鎖定為P-3.1%。
• 按揭貸款年期最長可達30年。
• 現金回贈最高可達按揭額1.6%。
• 罰息期3年。
• 另加設高息存款掛勾計劃。
• 特約銀行之最優惠利率(P)，現時為5.25%。
• 名額有限額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。

• 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
• 首年定息1.75%，其後低至H+1.35%，上限鎖定為P-3.1%。
• 按揭貸款年期最長可達30年。
• 現金回贈最高可達按揭額1.6%。
• 罰息期3年。
• 另加設高息存款掛勾計劃。
• 特約銀行之最優惠利率(P)，現時為5.25%。
• 名額有限額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，自美國聯儲局落實縮表時間，並預計年底前再加息一次，本港一個月銀行同業拆息（HIBOR）亦不斷向上，由過往數月平均的0.42厘急升至今日(10月3日)的0.59厘，升幅逾40%(圖一)。市場亦憂慮美國息口上揚導致本港資金流出，影響銀行未來加息機會，屆時將增加市民的供樓負擔。

劉氏續指，今日再為「尚珩La Cresta」之買家提供多一個按揭優惠的選擇。以每100萬元按揭額計算，還款期30年(即360期)，使用「尊尚定息按揭計劃」，全期比市面上一般的H按計劃可節省8%的利息支出，及比P按計劃節省22.9%的利息支出。倘若香港加息25點子，首年利息開支可節省37.3%(P按)及22.4%(H按)。若加息幅度達50點子，則首年利息開支更可節省高達51.7%及(P按)及36.7%(H按)（表三），可見定息計劃在息口上升週期下的優勢。

表三︰以每100萬元按揭額計算，還款期30年

• 註：一切條款及細則以貸款機構最終批核為準。
  ^H以銀行公會於2017 年10月3日公布之一個月同業拆息0.59%計算。
  #假設P=5.25%。