新闻专栏
9月
05

香港置業與經絡按揭轉介攜手 為GRAND MARINI買家推「置優惠」按揭計劃

-由會德豐地產發展,位於將軍澳日出康城的大型新盤,先有MARINI甫開售已受到全城矚目,銷情理想。同系GRAND MARINI緊接出擊,吸引不少向隅客及換樓人士入票,市場反應及登記數字不容少覷。為提供更多的置業及按揭優惠選擇予GRAND MARINI準買家,香港置業特夥拍經絡按揭轉介,為該盤提供「置優惠」按揭計劃,幫助準買家把握最強優惠輕鬆入市。

 

GRAND MARINI之「置優惠」按揭計劃

  • 全期息率低至H+1.23%
  • 上限鎖定為P-3%
  • 現金回贈高達2.1%
  • 兼享高息存款掛勾計劃
  • 年期最長可至30
  • 特約銀行/金融機構的最優惠利率(P),現時為5.375%
  • 計劃名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
  • 現金回贈超過按揭額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  • 註:一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
  • 9月5日銀行公會公布之一個月同業拆息HIBOR1.81%

 

新盤受歡迎   料全年一手私樓註冊量挑戰2.2萬宗創新高

香港置業行政總裁李志成表示,將軍澳日出康城全新盤GRAND MARINI定價具競爭力,推出以來備受市場歡迎,入票情況理想,預計項目吸引用家及投資客追捧,預期項目入伙後呎租可達逾40元水平,租金回報率約3厘。他續指,將軍澳區內發展潛力大,加上區內買家實力雄厚,對樓市交投有支持。根據政府統計處數據顯示,2018年西貢區(包括將軍澳)的住戶每月入息中位數達35,800元,於全港18區中排行第三位,僅次於港島灣仔及中西區,可見將軍澳區購買力強勁,入市動力蓄勢待發。展望今年第四季,料發展商繼續展開推盤攻勢,採取開價貼市的策略,廣吸客源,預計2019年全年一手私樓註冊宗數挑戰22,000宗,按年彈升近4成,兼創15年新高。


銀行按揭優惠陸續削減 把握最佳息口莫遲疑

今日,市場再傳另一間大型銀行有機會下調新造一、二手及轉按現金回贈以及H按息率,經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,越多越多銀行慢慢調節息口及按揭優惠,事實上由於香港通脹率一直高於銀行按揭息率,加上H按息率以一個月銀行同業拆息(HIBOR)作基準,變相銀行在按揭業務上的邊際利潤極低,銀行實有需要減低資金成本。是次為該盤提供的按揭優惠,全期息率仍保持H+1.23%,實際按息只需2.375%,更有2.1%現金回贈,客戶應盡快把握低息及高回贈的尾班車上會。

 

曹德明續指,雖然近日內外政治因素有新進展或見舒緩,不過中美貿易戰及英國脫歐等事件難以短時間內解決,銀行貸款業務將轉趨緊慎。此外,即使今月美聯儲再次減息機會很大,但香港銀行未有即時條件跟隨減息。曹德明相信,未來仍有其他銀行跟隨調整息口,雖然調整幅度未必一致,但現階段的現金回贈及息率或不復再,買家宜盡快把握機會,鎖定「置優惠」按息及豐厚的現金回贈。

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