新闻专栏
1月
31

负资产近两年首破零宗  楼价按季跌5.9%

楼价续回调 下季或现千宗水平

根据金管局公布最新数据显示,2018年第四季录得262宗新增的负资产个案,涉及金额11.89亿元,是七个季度以来首次突破零宗,本港对上一次出现新增负资产个案为2016年的第四季,当季的新增负资产个案为4宗。另一方面,2018年首三季的楼价处于上升阶段,物业呎价及售价屡破顶,至九月份始暂缓,及至最后一季,楼价更出现明显跌势,最新按季跌幅达5.9%至实用呎价$12,839

一如经络预测,自去年中美贸易战以来,香港的股市及楼市明显受压,楼市更于第三季起回调幅度加剧,令本港负资产个案于去年第四季重现。不过,值得留意的是,金管局公布的负资产数字,只涉及银行提供的一按贷款,当中并不包括涉及二按的住宅按揭贷款。银行受金管局规限,按揭成数受到监管,因此,现时所见的数字或未能反映全港负资产的个案。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,今年首八个月的楼价升幅超出预期,不少发展商于推出一手新盘时,亦有提供高成数按揭计划,借贷额可达到九成,甚至十成按揭,使用此类计划的人士,亦成为负资产个案的高风险人士。刘氏预料,香港楼市交投量虽回升,但楼价仍未见明显升势,相信下季的负资产新增个案将挑战千宗,重回2016年首两季的水平。

回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0
立即估价
手机应用程式

香港金钟夏慤道18号
海富中心一座18楼1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息