新闻专栏
4月
30

负资产新增个案及金额分别大跌八成

楼价回稳 下季或重返零宗水平

根据金管局公布最新数据显示,2019年第一季录得44宗新增的负资产个案,涉及金额2.31亿元,对比2018年第四季262宗及11.89亿元,期内新增宗数及贷款金额分别下跌了83.2%及80.6%。另一方面,2018年第四季起,楼市明显有转角的迹象,当时楼价更见明显跌势,按季跌幅达5.9%至实用呎价12,839元。及至2019年的首季,市场交投明显渐见活跃,同期楼市跌幅收窄,按季下降仅为2.2%,最新的实用呎价至12,551元。

去年中美贸易战及美国联储局接连加息令香港楼市出现阴霾,但自踏入2019年后,中美贸谈始见曙光、美国联储局暗示年内加息机会微,再加上市场预期香港住宅的落成量未来有可能供不应求的情况下,楼市于农历新年后逐步回暖,于三月尾更出现小阳春局面,令本港负资产个案比去年第四季录得的数字减少。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,今年首季楼市升势明显,不少大型新盘陆续开售,同时带动二手市场,预料今年楼市会录得5%左右的波动。刘氏续指,早前香港楼市交投量回升,且一手及二手楼价又重现零议价、反价或加价等现象,相信若情况持续,下季的负资产新增个案或会回落至零宗水平。

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