新闻专栏
10月
09

美联物业伙经络按揭转介呈献 海傲湾One East Coast「特高成数按揭计划」

享低首期、高回赠两大好处

九龙建业有限公司精心打造、前临维港之优尚住宅项目「海傲湾 One East Coast」,地理位置优越,且交通便捷,故自首批价单公布以来,抢尽市场焦点。为使首批买家更易购得心仪单位,美联物业特意伙拍经络按揭转介,为有兴趣入市的买家推出「特高成数按揭计划」,助准买家享尽全城至强的按揭优惠,轻松入市。


海傲湾之「特高成数按揭计划」
– 全期息率低至P-3%。
– 按揭成数可高达九成。
– 现金回赠最高可达2%。兼享高息存款挂勾计划。
– 特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.375%。
– 计划名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
– 由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
– 注:一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。


8月九龙区400呎或以下细单位最受欢迎
美联物业
住宅部行政总裁布少明表示,市场对一手物业需求殷切,尤其入场门坎不高之细单位,更是备受市场欢迎,综合<<一手住宅物业销售信息网>>数据显示,今年首8个月全港实用面积400平方呎或以下的新盘,共售出约3,334伙,当中以九龙区(包括将军澳及西贡)的表现最佳,占比高达41.7%,显著高于港岛区的30.2%、以及新界区的28.2%,冠绝三区,反映九龙区细单位承接力惊人。

布少明指出,「海傲湾」邻近港铁油塘站,往返各区交通网络便捷,加上地理位置优越,兼拥瞭阔维港海景,潜力优厚。事实上,区内细单位供应稀少,当中开放式及1房供应更属极之罕有,随着新盘登场开售,势吸纳区内外上车一族及收租投资客捧场。另预期即将公布的施政报告对楼市着墨有限,随着楼市明朗化,一手交投将继续主导大市,而全月一手成交可望突破2,500宗水平。


银行按揭计划保持优势 加息影响将淡化
近日新盘热卖,即使香港宣布加息,亦无阻一手楼盘的销情。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,现时银行提供的按揭计划不断优化,对供楼人士的优惠越来越多,除了息率保持竞争力外,现金回赠的金额亦不可小觑,而且大多数按揭计划亦附设高息存款挂勾计划,存入的资金可获得与按揭利率相同的利息,从而抵销加息带来的影响。因此,即使香港进入加息周期,但由于加息幅度温和,相信加息因素影响业主入市的机会很微。

刘圆圆认为,是次为海傲湾提供的「特高成数按揭计划」,集合了低首期及高回赠的两大好处:以该盘393.5万的单位为例,最高可承造九成按揭,首期只需39余万,假设30年供款期,每月供款$14,363。加上现金回赠更达到2%,即$78,700,金额相若于5个多月的供款,可谓史无前例。如业主善用高息存款挂勾计划,更可抵销加息后的供楼负担,帮助业主轻松置业及应付加息的额外开支。 

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