新闻专栏
12月
05

美联伙经络为「嘉峯汇」准买家提供「置业按揭优惠」




嘉华国际旗下位于启德发展区的全新住宅项目「嘉峯汇K.SUMMIT」,属启德区首个提供洋房的项目。自上周推出首张价单以来,市场反应热烈。美联物业特意伙拍经络按揭转介为该盘准买家提供「置业按揭优惠」,为准买家提供按揭选择以助购得心头好。


记者会上,嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明先生、嘉华国际市场策划助理总经理(香港地产)吴秀贤小姐、联同美联物业住宅部行政总裁布少明先生及经络按揭转介营运总监张颢曦先生,分别公布最新销售部署及按揭优惠详情。


选择优惠1-高达90%按揭优惠:

最高可承造九成按揭
P按实际按息低至2.25%
(现金回赠高达1.5%*)

H按现金回赠高达1.6%*
(按息全期低至H+1.24%,上限低至为P-2.75%)

年期最长可至30年


选择优惠2-即供按揭优惠:

5,000万或以下最高可承造七成按揭
全期息率低至P%
年期最长可至25年


– 选择优惠一之特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.25%
– 选择优惠二之特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.5%
– 由经络按揭转介推介之银行/贷款机构提供有关按揭优惠。

注:
1)年期或可长达30年。
*2)现金回赠若超过贷款额1%,需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
3)最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。H指HIBOR银行同业拆息,12月5日之一个月拆息为2.43%。
4)上述按揭优惠名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
5)上述资料仅供参考并设特定条件,需受有关条款及细则约束,详情请向经络按揭转介查询。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而定,经络按揭转介对以上内容并不构成任何承诺,详情请向经络按揭转介查询。
6)银行/贷款机构有权随时调整按揭计划,一概以有关银行/贷款机构最终批核作准,或参考金融管理局最新指引作准,并须受金融管理局最新指引规管。


启德区投资潜力厚 后市看俏

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,启德区地理位置优越,区内基建发展规模庞大,加上港铁沙中线的启德站,将于明年首季启用,往返各区交通所需时间将缩短,交通配套更见便捷,投资自用潜力优厚,租值前景可见一班,无论上车、投资,抑或升级换楼皆是不少客户的心水选择,预期「嘉峯汇K.SUMMIT」开售承接力相当理想。

事实上,市场对新盘需求非常庞大,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示,今年首11个月全港一手私楼注册量共录20,363宗,不但较去年全年的15,730宗急升3成,并创自2004年后的15年新高水平。另外,今年九龙区住宅楼价表现不俗,根据「美联楼价指数」,最新#报168.12点,今年至今累积升约4.42%;如按3区划分,「美联九龙楼价指数」最新#报162.47点,今年至今累积升约5.67%,跑赢大市。

# 11月20日至11月26日美联九龙楼价指数,主要反映11月6日至11月12日的九龙区二手市况


楼花销情炽热创纪录新高

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,受惠放宽按揭保险上限,相信能鼓励市民积极寻找入市机会。是次嘉华国际推出「嘉峯汇K.SUMMIT」的住宅项目,提供不同户型的单位,当中以两房户为主,配合未来大型基建及港铁沙中线启德站落成,加上坐落于小学34校网,料获一众换楼客及年轻家庭客垂青。此外,项目备受市场关注,加上楼花按揭宗数今年表现突出,相信定必为楼市打下一支强心针。

续指,是次经络按揭为该盘推出的「置业按揭优惠」包括两项选择优惠,选择优惠1 –「高达90%按揭优惠」最高可承造楼价九成按揭,可选择低息P按(实际按息低至2.25%,现金回赠高达1.5%*)或高现金回赠H按(现金回赠高达1.6 %*,按息全期低至H+1.24%,按息上限低至为P-2.75%,实际按息只需2.5厘),令买家的财务安排更轻松;而选择优惠2 –「即供按揭优惠」更贴心地为选用即供付款的买家提供按揭优惠,5,000万或以下最高可承造七成按揭,全期息率低至P%,能照顾首期预算较少的买家,让他们轻易购得心头好。

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