新闻专栏
9月
07

美联伙经络按揭转介呈献 LP6「低息高成数双按揭」

集低息、低首期两大好处

南丰集团、远洋地产及港铁有限公司精心发展的日出康城第VI期「LP6」,位处临海优越位置,可饱览港岛东一带景色,而且享有铁路项目优势,生活便捷。自首批价单公布以来,市场反应热烈,冻结市场大批购买力。为令客户有更多选择,美联物业特意伙拍经络按揭转介,为有兴趣置业的买家推出「低息高成数双按揭计划」,助准买家减低首期开支轻松入市。

LP6之「低息高成数双按揭计划」
优惠一:
– 全期息率低至H+1.24%。
– 上限锁定为P-3%。
– 现金回赠最高可达1.95%。

优惠二:
– 全期息率低至P-2.9%。
– 按揭成数可高达八成。
– 现金回赠最高可达1%。

特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.25%。
计划名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
注:一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。
9月6日银行公会公布之一个月同业拆息HIBOR约1.68%

8月九龙区一手私楼注册占比逾4 三区最高
美联物业
住宅部行政总裁布少明表示,市场对一手物业需求殷切,根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料,今年首8个月全港一手私楼注册量录约10,984宗,当中以九龙区(包括将军澳及西贡)占4,791宗最多,占比达约43.6%,高于新界区的38.7%及港岛区(包括愉景湾)的17.7%,冠绝三区。

将军澳及西贡区一手私楼注册量挑战5,000 势创十五年新高
布少明指出,近年将军澳成为最热门的居住地点之一,区内小区配套日渐完善,而且提供便捷道路网络,当中,发展规模庞大的日出康城,更是全城置业的一大焦点。数据显示,今年首8个月将军澳及西贡区一手私楼注册量录约2,661伙,已高于2017年全年的2,346伙,而且,占全港一手私楼注册量的10,984宗,占比约24%,换句话说,即是每4宗一手新盘个案,有1宗属于将军澳区及西贡区的新盘。

随着LP6新盘开售,他预期该区全年一手私楼注册量可望挑战5,000宗,将创自2003年录得的5,074宗后近十五年的新高水平。事实上,据「美联楼价走势图」显示,今年首7个月将军澳区楼价累升约14.1%,优于同期大市的12.2%的升幅,按实用面积计,7月将军澳平均呎价报16,833元。

加息周期将至 低息高成数助买家轻松入市
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,早前银行相继调高按揭息率10至20点子,对新造按揭的业主影响最大。而今个月美国联储局将进行议息,市场预料加息机会几近百分之百,香港银行亦大有可能调升最优惠利率(P)或再次调升按揭息率。

以今次调升后普遍银行的拆息按揭计划(H按)封顶息率为2.35厘作为例子,今次提供的「低息高成数双按揭计划」,优惠一的封顶息率只需2.25厘,比一般的H按按揭计划供款更少,现金回赠更达到1.95%,极具悭息效果。而优惠二的卖点为可承造高成数按揭,按揭成数可高达八成,加上实际利率只需2.35厘,与市场其他P按计划同步。假设以800万单位计算,首期开支只需要160万元,较金管局规定的320万减少一半,即160万的首期支出,可见此计划集「低息率」及「减首期」两大好处于一身。

另外,美联客户凡于9月15日前透过经络按揭转介申请按揭,并于2019年1月31日或之前成功提取贷款,即送经络珍藏版迷你八达通乙张,名额有限,先到先得。经络按揭对是次活动保留最终决定权。 

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