新闻专栏
9月
05

美聯夥拍經絡按揭  為「峻源」買家提供「低息/大額雙按揭優惠」

優質海景項目向來不乏需求,由中信泰富精心發展的馬鞍山全新盤「峻源」日前隆重推出,首張價單涉及50伙。「峻源」以大單位為主,坐擁臨海優勢,加上區內累積換樓需求,勢吸引市場注目。為提供更多置業優惠選擇予尊貴客戶,美聯物業特夥拍經絡按揭轉介,為「峻源」準買家提供「低息/高額雙按揭優惠」,掌握市場上最強按揭優惠,協助準買家成功購得心頭好。

 

峻源之「低息/高額雙按揭優惠」

優惠一:

  • 全期息率低至H+1.23%
  • 上限鎖定為P-3%
  • 現金回贈高達2.1%
  • 兼享高息存款掛勾計劃
  • 年期最長可至30  

 

優惠二:

  • 按揭成數高達七成或最高3,500萬貸款額,低者為準
  • 全期息率低至P
  • 年期最長可至25
  • 提供優惠一之特約銀行/金融機構的最優惠利率(P),現時為5.375%
  • 提供優惠二之特約銀行/金融機構的最優惠利率(P),現時為5.5%
  • 計劃名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
  • 現金回贈超過按揭額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  • 註:一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
  • 9月4日銀行公會公布之一個月同業拆息HIBOR1.%

 

海景豪宅不乏捧場客 換樓人士料佔九成客源

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,峻源首批單位折實呎價約15,999元,對比起區內一手及二手單位,折讓逾一成至兩成,故發展商定價具競爭力,料有加價加推空間。根據差餉物業估價署資料,去年沙田區(包括馬鞍山)CDE類單位(即實用面積約753平方呎或以上)的私樓落成量約796伙,而以過去10年計算,每年平均約705伙,而該署預測今明兩年則回落至約452伙及478伙,即較過去10年平均少逾3成。他續稱,馬鞍山社區發展相對成熟,累積一定換樓需求,而項目單位面積較大,景觀視野寬闊且配套齊全,預料獲不少換樓客垂青,佔項目約九成客源。

 

樓花按揭宗數創新高 把握最佳按揭計劃入市

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,即使近月香港受內外政經因素影響,樓花按揭宗數依然保持高位,今年首八個月樓花按揭宗數比去年同期大升59%,並創下有紀錄以來的新高。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,一手樓盤普遍定價吸引,再加上付款辦法較二手多,吸引不同類型買家選擇,料未來一手依然暢旺。是次經絡按揭為該盤提供的按揭雙優惠,買家可靈活選擇合適的按揭計劃,助買家更易購得心頭好。

 

此外,縱使今月美聯儲再次減息機會很大,但香港銀行除了未有即時條件跟隨減息外,最近更有不少銀行已調升新造及轉按的封頂息率,並削減其現金回贈。張顥曦相信,未來仍有其他銀行跟隨調整,雖然調整幅度未必一致,但現階段的現金回贈及息率或不復再,買家宜盡快把握機會,鎖定至抵按息及豐厚的現金回贈。

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