新闻专栏
1月
13

美联伙经络为MONACO买家提供置低息∙高成数按揭双优惠

2021头炮红盘掀抢购 自用投资皆宜

踏入2021年,会德丰地产率先推出旗下位于启德临海地段的「MONACO」,成为今年头炮新盘,并旋即超额认购及加推单位。该盘毗邻港铁启德站,部份单位更可眺望醉人维港景色,自公布首两张价单以来市场反应踊跃,为让准买家把握入市良机,美联物业经络按揭转介,特意为「MONACO」的尊贵买家推出「置低息/高成数按揭双优惠」(表),协助买家更称心入市。

 

表:MONACO置低息/高成数按揭双优惠

选择优惠1-低息H按优惠:

  • 按息全期低至H+1.3%,上限低至P-2.75%
  • 年期最长可至30年
  • 回赠高达1.2%
  • 特享高存息户口

选择优惠2-即供高成数按揭优惠:

  • 按揭成数高达八成
  • 全期息率低至P-2.5%
  • 回赠高达0.5%
  • 年期最长可至25年
  • 选择优惠一及优惠二之特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.25%
  • 由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠

 

注:

  • 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。H指HIBOR银行同业拆息,1月13日之一个月拆息为12%。
  • 现金回赠若超过贷款额1%,需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
  • 上述按揭优惠名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
  • 上述资料仅供参考并设特定条件,须受有关条款及细则约束,详情请向经络按揭转介查询。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺,详情请向经络按揭转介查询。
  • 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划,一概以特约银行/金融机构最终批核作准,或参考金融管理局最新指引作准,并须受金融管理局最新指引规管。

 

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,踏入新一年,一手市场再度热闹,启德区头炮新盘MONACO位处优越地利,兼邻近港铁站,自用投资皆宜,料深受用家及投资者青睐。事实上,自公布首批单位开价以来,刺激凝聚多时购买力再度释放,故项目入票反应相当踊跃,火速超额认购及加推应市,成新一年头炮红盘。他认为,随着疫情持续受控,加上疫苗将普及应用,市民入市信心稳步回升,加上多区新盘有望月内登场,势带动1月份一手成交量料达约1,500宗,将较上月份大幅上升1.5倍。

 

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,随着启德区各项基建、住宅及小区设施相继落成,该区发展潜力无限,是次再有优质临海新盘发售,加上合理定价,机会越见难得。为此,经络按揭特意为该盘推出的「置低息/高成数按揭双优惠」以迎合不同买家的需求。

 

优惠一「低息H按优惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至为P-2.75%,封顶息率为2.5厘,现金回赠高达1.2%。张颢曦表示,新一年大部份银行已积极争取首季按揭业务,按揭条款上较上一季优惠,如将按揭计划息率下调至H+1.3%,现金回赠亦调升至1.2%。加上拆息已回落至历史低位,若以今日(1月13日)之1个月银行同业拆息(HIBOR)为0.12%为例,实际息率只需1.42%(1.3%+0.12%),比封顶息率或P按计划节省超过1厘(108点子)。

假设购入一个价值800万元的单位,承造6成按揭,供款30年,以实际息率1.42%计算,每月供款为$16,382,比封顶息率或P按计划的2.5%的供款为$18,966,每月节省了$2,584或13.6%。认为,根据美联储的预测,相信未来一至两年内全球仍会保持宽松的货币政策,加上量化宽松的影响下,相信香港仍会维持相当低息的环境,有利于楼按市场的发展。

 

而优惠二「即供高成数按揭优惠」则照顾打算以高成数入市购买较大额的物业单位的人士,计划的按揭成数可高达八成,息率低至P-2.5%,实际按息只需2.75厘,更可获现金回赠0.5%,有助想实时入市的买家轻松上楼。假设购入一个价值800万元的单位,原本首期最少需要320万元,如选用优惠二按揭计划,首期降至160万元,即节省高达一半即160万元的首期开支。

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com
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