新闻专栏
11月
26

美联伙经络为蔚蓝东岸买家提供 – 置低息高成数按揭优惠

五矿地产旗下位于油塘的全新住宅项目「蔚蓝东岸」,自上周四推出首张价单以来,市场反应十分热烈,现公布加推140伙。为让准买家把握入市良机,美联物业经络按揭转介特意为「蔚蓝东岸」的尊贵买家推出置低息高成数按揭优惠(表),协助买家更称心入市。

 

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,资金持续流入楼市,本月份一手市场交投活跃,刚加入新盘战团之东九龙全新盘「蔚蓝东岸」,坐拥临海地段,位置优越,鉴于楼价有折让,故吸引不少上车客、上班族及长线投资客追捧,估计项目入伙后实用呎租可达约60元水平,回报率料3厘以上。而美联物业位于蓝田丽港城一期商场的旗舰铺,亦放置「蔚蓝东岸」楼盘模型,助客户更深入了解项目信息。

 

他预期,计及西九龙及新界区新盘接连加推应市,估计11月全月一手成交量可望达约2,700宗水平,将按月显著上升;由于未来有多个新盘步署推出,估计12月一手继续主导大市,全月成交料逾2,000宗水平。

 

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,是次五矿地产推出「蔚蓝东岸」住宅项目,提供不同户型的单位,加推的140伙中以两房户为主,该盘邻近海岸,交通方便,料获一众换楼客及家庭客垂青。此外,近月一手市场成交转旺,相信「蔚蓝东岸」定必能为楼市再打下一支强心针。为此,经络按揭特意为该盘买家推出「置低息高成数按揭优惠」,让他们轻易购得心头好。

 

置低息高成数按揭优惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至为P-2.75%,封顶息率为2.5厘,现金回赠高达0.8%。近日拆息持续回落至极低水平,若以今日(11月26日)之1个月银行同业拆息(HIBOR)为0.1%为例,实际息率只需1.4%(1.3%+0.1%),比P按计划或封顶息率即2.5%节省110点子。假设购入一个价值2,000万元的单位,并选择即供付款计划,最高可承造五成按揭,以供款30年,实际息率1.4%计算,每月供款为$34,034,比封顶息率或P按计划的2.5%的供款为$39,512,每月节省了$5,478或13.9%。预料HIBOR将维持低水平,使选用H按人士可进一步节省供楼开支。此外,若选用建期付款计划,楼价800万元或以下物业的按揭成数最高更可达九成,楼价1,000万元或以下物业的按揭成数最高可达八成,适合不同首期预算之买家。

 

表:蔚蓝东岸「置低息高成数按揭优惠」

  • 按息全期低至H+1.3%^
  • 上限低至P-2.75%
  • 按揭成数高达九成
  • 年期最长可至30年
  • 现金回赠高达0.8%
  • 特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.25%
  • 由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠

 

注:

  • 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。H指HIBOR银行同业拆息,11月26日之一个月拆息为1%。
  • 现楼按揭:

按揭保险计划(M.I.P.)贷款额最高可达估价八成、以楼价1,000万元或以下物业*。

按揭保险计划(M.I.P.)贷款额最高可达估价九成、以楼价800万元或以下物业*。

*以金融管理局指引作准

  • ^适用于一千万元以上之贷款额。
  • 上述按揭优惠名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
  • 上述资料仅供参考并设特定条件,须受有关条款及细则约束,详情请向经络按揭转介查询。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺,详情请向经络按揭转介查询。
  • 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划,一概以特约银行/金融机构最终批核作准,或参考金融管理局最新指引作准,并须受金融管理局最新指引规管。

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com
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