新闻专栏
2月
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经络:12月MMI报2.4% 按月回升5点

按年上升30点子 幅度温和无碍置业

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,去年12月份经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.4厘,按月回升5点子,创11年10月后超过七年后的新高。以去年1月至12月整年计算,MMI上升了34点子,对比2017年12月,亦上升28点子,反映除了银行调高最优惠利率(P)八分之一厘之外,拆息上升导致整体供楼负担亦有所增加。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,受年结及预料加息带来的影响,纵使12月份香港银行并未有跟随美国再次加息,但拆息依然高企,12月的平均一个月银行同业拆息(HIBOR)达到2.21%,为2008年10月,即超过10年后的新高。刘圆圆续指,2018年为历史性的一年,除了银行于近12年半后首次加息,按月HIBOR亦达到历史性的高位之一,令MMI亦有所上升。不过,业主无须过份忧虑,MMI比去年同期只上升28点子,对业主的影响十分轻微,加上未来加息进程可能减慢,现时银行推出的按揭计划越见优惠,有助业主把握低供款利率,相信2019年的实际按揭利率仍将维持于三厘以下。
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