新闻专栏
3月
16

经络:美联储宣布减息一厘

美国联储局突宣布再减息1厘,基准利率降至0至0.25厘,并推出7000亿美元的大规模量化宽松计划。联储局继3月3日减息0.5厘后,不足两周内第二度作出减息决定,以应对新冠肺炎疫情对现时经济的影响。

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明认为,是次联储局不足两周内两度减息,重返美国联邦基金利率2008至2015时的超低水平,因基准利率已降至接近0的水平,相信未来再次减息的机会相对较细,但不排除会再次进行更大规模的量化宽松。

 

曹德明认为,港美息差收窄有助令资金流入香港的银行体系,银行结余由美国加息前高峰4,263亿元下跌至现时约541亿元,有望资金回流于香港市场,并且转入其他投资,相信长远有利楼按市场。

 

根据香港银行公会最新公布的香港银行同业拆息(HIBOR),3月15日一个月拆息报1.14厘,继续维持低于H按计划的封顶息率水平约2.5厘,料是次美国两度减息后,HIBOR未来仍有机会持续下调并下试一厘以下水平,选用H按的客户因而继续增加。

 

现时因疫情不断扩大,在影响本港以至环球经济的阴霾底下,相信市民对楼市仍存观望态度。在现时低息环境底下,曹德明建议,政府宜分阶段放宽逆周期措施。第一,考虑放宽供款比率:现时部份供楼人士需接受三厘压力测试基准,但在环球减息周期底下,短期内加息机会甚微,现有的压力测试措施已不合时宜,加上三厘压力测试令有意置业人士更难负担,政府应考虑放宽。第二:分阶段放宽按揭成数:现时楼市冰封、交投淡静,建议政府考虑分阶段放宽工商铺及住宅按揭成数,激活市场流动性。第三,降低逆周期缓冲资本比率(CCyB):应对近月的环球经济环境,以加强银行的资金流动。

 

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