新闻专栏
3月
01

经络:现楼楼花按揭宗数连续2月双双下跌

汇丰重夺楼花冠军 中银连续9月勇夺现楼冠军

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示,2021年二月份现楼按揭宗数为6,176宗,较一月份的9,050宗下跌逾三成(31.8%)或2,874宗,连跌2个月(图一)。而该月的楼花按揭宗数为291宗,较一月份的488宗下跌逾四成(40.4%)或197宗,连跌3个月,并为近2年(22个月)新低(图二)。

 

对比去年同期,今年二月份现楼按揭宗数比2020年同期7,325宗减少15.7%1,149宗(图三);今年二月楼花按揭宗数比2020年同期795宗急跌逾六成(63.4%)或504宗(图四)。以首2个月比较,今年首2月现楼按揭宗数录得15,226宗,对比去年同期的12,379宗上升2,847宗或23%(图三)。今年首2月楼花按揭宗数则为779宗,对比去年同期的1,904宗急跌近六成(59.1%)或1,125宗(图四),创5年新低

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,近月一手销情不俗,多个大型新盘于新年前后热卖,但部份买家选用「建筑期方式」付款,使楼花按揭宗数滞后。而本港疫情开始趋缓,限聚令亦进一步放宽,疫苗亦开始安排让市民接种,如疫情持续受控,相信本港经济及楼市亦会加快回暖,楼花及现楼按揭宗数将见回升。

 

现楼银行市占率方面,中国银行(香港)连续9个月蝉联冠军宝座,市占率达到24.4%;汇丰银行则以市占率21.9%排名第二位;而恒生银行以市占率达13.5%排名第三;渣打银行排名第四,市占率达11.3%;花旗银行排名第五,市占率达4.4%。

 

楼花排名方面,汇丰银行重夺冠军宝座,以市占率24.4%排名第一;中国银行(香港)则下跌一级,以市占率18.6%排名第二;恒生银行上升一级,以市占率达17.9%排名第三;渣打银行排名第四,市占率达15.1%,第五名由交通银行夺得,市占率为5.5%。

 

四大银行及中小型银行市占率的差距收窄,2021年二月份四大银行现楼市占率由上月77.3%回落至71.1%,而中小型银行市占率则由上月22.7%上升至28.9%(图五)(图六)。表示,中小型银行市占率连升2个月,相信是因部份中小型银行为新一年抢占更多市占率而积极争取生意,并轻微调升相关按揭优惠。

 

(表一) 20212月十大银行现楼按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(表二) 20212月十大银行楼花按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(图一)

 

 

(图二)

 

 

(图三)

 

 

(图四)

 

 

(图五)

 

 

(图六)

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com

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