新闻专栏
2月
01

经络:现楼楼花按揭宗数按月双双下跌

现楼按年大升近八成 创4年新高 中银香港勇夺现楼楼花冠军

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示,2021年一月份现楼按揭宗数为9,050宗,较2020十二月份的9,133宗轻微下跌83宗或0.9%(图一)。而该月的楼花按揭宗数为488宗,比2020十二月的618宗下跌逾两成(21%)或130宗,连跌2个月,并为7个月新低(图二)。

 

对比去年同期,2021一月份现楼按揭宗数比2020年同期5,054宗急增近八成(79.1%)或3,996宗,按年创近4年新高(图三);2021一月楼花按揭宗数比2020年同期1,109宗急跌近六成(56%)或621宗,按年创近5年新低(图四)。

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,二手交投因议价幅度扩大,加上「新按保」的带动下,使现楼按揭宗数持平。近日一手交投理想,多个大型新盘热卖,但多数买家均选用「建筑期方式」付款,使楼花按揭宗数滞后。如今年疫情转趋明朗化,楼市的购买力得以释放,料今年楼花及现楼按揭宗数有机会先见平稳后回升,全年楼花及现楼宗数可望按年升约一成。

 

现楼银行市占率方面,中国银行(香港)连续8个月蝉联冠军宝座,市占率达到26.9%;汇丰银行则以市占率26.1%排名第二位;而恒生银行以市占率达14%排名第三;渣打银行排名第四,市占率达10.3%;花旗银行排名第五,市占率达3.3%,另外,中国工商银行(亚洲)继2020年九月后重回楼花10大,以市占率1.5%排第八名。

 

楼花排名方面,中国银行(香港)重夺冠军宝座,以市占率26.2%排名第一;汇丰银行则下跌一级,以市占率20.5%排名第二;渣打银行以市占率达13.7%排名第三;恒生银行排名第四,市占率达11.9%,第五名由中国建设银行(亚洲)夺得,市占率为5.5%。

 

四大银行及中小型银行市占率的差距收窄,2021年一月份四大银行现楼市占率由上月81.4%回落至77.3%,而中小型银行市占率则由上月18.6%上升至22.7%(图五)(图六)。表示,近月部份中小型银行为抢占更多市占率而积极争取生意,在按揭优惠上有轻微调升,因此中小型银行市占率按月有所回升。

 

(表一) 20211月十大银行现楼按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(表二) 20211月十大银行楼花按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(图一)

 

 

(图二)

 

 

(图三)

 

 

(图四)

 

 

(图五)

 

 

(图六)

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com

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