新闻专栏
10月
05

经络:现楼按揭宗数连升4月并创近一年新高

楼花按揭宗数按月急升近三成 料未来按揭宗数持平 中国银行再次勇夺现楼楼花冠军

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示,2020年九月份现楼按揭宗数为10,172宗,较八月份的8,696宗急增1,476宗或17%,连升四个月(图一),创近一年(11个月)新高。而该月的楼花按揭宗数为721宗,比上月的555宗大升166宗或29.9%(图二),重回半年前高位。

 

对比去年同期,九月份现楼按揭宗数比去年同期9,686宗上升486宗或5%;楼花按揭宗数比去年同期1,569宗急跌848宗或54%。现楼及楼花同时按季急升,今年第三季现楼按揭宗数录得26,838宗,对比第二季的18,076宗急增8,762宗或48.5%(图三)。今年第三季楼花按揭宗数则为1,848宗,对比第二季的1,141宗大增707宗或62%(图四)。

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,疫情于近月渐见受控,使楼市气氛有回稳趋势,二手交投亦因议价幅度扩大而上升,使现楼按揭宗数连升四个月,并创近一年新高,如果疫情持续回稳,料未来数月现楼按揭宗数或有机会继续持平。另一方面,各大发展商都开始推售新盘,楼花宗数未来有机会回稳。

 

现楼银行市占率方面,中国银行(香港)连续4个月蝉联冠军宝座,市占率达到26.3%;汇丰银行则以市占率21.5%排名第二位;而渣打银行以市占率达11.2%排名第三;恒生银行排名第四,市占率达11.2%,东亚银行排名第五,市占率达5.3%。

 

楼花排名方面,中国银行(香港)蝉联冠军宝座,以市占率26.2%排名第一;汇丰银行则屈居亚军,市占率为19.3%;渣打银行则稳守季军位置,市占率达到10.8%;第四名由恒生银行夺得,市占率为8.5%,第五名由交通银行夺得,市占率为6.8%。

 

九月份四大银行现楼市占率达到70.2%,而中小型银行市占率则占29.8%(图五)(图六)。

 

曹德明表示,现时中国银行(香港)全年现楼市占率为24.1%,汇丰银行则为21.9%;楼花方面,中国银行(香港)全年楼花市占率为27%,汇丰银行则为16.3%,料中国银行有望成为全年现楼及楼花一哥。

 

(表一) 20209月十大银行现楼按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(表二) 20209月十大银行楼花按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(图一)

 

 

(图二)

 

 

(图三)

 

 

(图四)

 

 

(图五)

 

 

(图六)

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com

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