新闻专栏
5月
03

经络:现楼按揭宗数连升两月 首4月楼花宗数创10年新低

中银、汇丰分别夺现楼及楼花冠军 中小银行市占连升4月

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示,2021年四月份现楼按揭宗数为6,266宗,较三月份的6,248宗轻微上升0.3%18宗,连升2个月(图一)。而该月的楼花按揭宗数为306宗,较三月份的355宗下跌13.8%49宗(图二)。

 

对比去年同期,今年四月份现楼按揭宗数比2020年同期5,555宗增加12.8%711宗;今年四月楼花按揭宗数比2020年同期295宗增加3.7%11宗。以首4个月比较,今年首4月现楼按揭宗数录得27,740宗,对比去年同期的23,328宗上升4,412宗或18.9%(图三),并创3年的首4月新高。今年首4月楼花按揭宗数则为1,440宗,对比去年同期的3,085宗急跌近五成(53.3%)或1,645宗(图四),创10年的首4月新低

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,年初至今二手市场旺势持续,令现楼按揭宗数连升两月,估计升势仍有机会持续。反之,纵使一手市场近期成交不俗,但受新按保政策影响,部份客户选用「建筑期方式」付款,藉以承造高成数按揭,因此楼花按揭宗数未能实时反映。在现时疫情受控以及低息环境等利好因素,对楼按市场有正面支持,相信未来现楼及楼花按揭宗数将逐步回稳。

 

现楼银行市占率方面,中国银行(香港)连续11个月蝉联冠军宝座,市占率达到21.6%;汇丰银行则以市占率21.4%排名第二位;而恒生银行以市占率达12.4%排名第三;渣打银行排名第四,市占率达12.4%;花旗银行排名第五,市占率达4.8%。现楼首5名银行排名与上月不变。

 

楼花排名方面,汇丰银行连续3个月夺得冠军宝座,以市占率21.6%排名第一;中国银行(香港)屈居亚军,以市占率18.6%排名第二;恒生银行则以市占率达16%排名第三;渣打银行排名第四,市占率达15.7%,东亚银行上升一级排名第五,市占率为5.6%。

 

四大银行及中小型银行市占率的差距再度收窄,2021年三月份四大银行现楼市占率由上月68.1%下降至67.9%,连跌4个月,而中小型银行市占率则由上月31.9%上升至32.1%(图五)(图六)。

曹表示,部份中小型银行仍积极争取首半年按揭业务,或会根据客户条件轻微调整相关按揭优惠。现时疫苗陆续接种,限聚令进一步放宽,本港亦开始推出各项振兴经济措施,料经济复苏在望,更多银行或对按揭业务态度转趋积极。

 

(表一) 20214月十大银行现楼按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(表二) 20214月十大银行楼花按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(图一)

 

 

(图二)

 

 

(图三)

 

 

(图四)

 

 

(图五)

 

 

(图六)

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com

刊登日期:
回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0