新闻专栏
4月
01

经络:现楼及楼花按揭宗数按月回暖 楼花按季下跌逾4成

中银、汇丰分别夺现楼及楼花冠军 中小银行市占重返3成

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示,2021年三月份现楼按揭宗数为6,248宗,较二月份的6,176宗轻微上升1.2%72宗,是连跌2个月后回升(图一)。而该月的楼花按揭宗数为355宗,较二月份的291宗回升逾两成(22%)或64宗,是连跌3个月后首回升(图二)。

 

以季度比较,今年首季(一至三月份)现楼按揭宗数录得21,474宗,对比去年第四季的21,354宗,轻微上升120宗或0.6%(图三)。今年首季楼花按揭宗数则为1,134宗,对比去年第四季的1,903宗下跌逾四成(40.4%)或769宗(图四),创自2016年第3季后的季度新低

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,虽然现楼及楼花按揭宗数按月有所回升,但以近年来说仍属偏低水平,相信是受新春及疫情期间银行推行在家工作令批核速度减慢有关。另外,现时一手市场成交不俗,但受新按保政策影响,不少客户选用「建筑期方式」付款,相信楼花按揭宗数未能实时反映该批客户,令楼花按揭宗数滞后。但整体而言,疫情持续受控,相信未来现楼及楼花按揭宗数将逐步回升。

 

现楼银行市占率方面,中国银行(香港)连续10个月蝉联冠军宝座,市占率达到22.5%;汇丰银行则以市占率21%排名第二位;而恒生银行以市占率达12.4%排名第三;渣打银行排名第四,市占率达12.3%;花旗银行排名第五,市占率达5.4%。现楼首5名银行排名与上月不变。

 

楼花排名方面,汇丰银行连续两个月夺得冠军宝座,以市占率21.7%排名第一;中国银行(香港)屈居亚军,以市占率17.5%排名第二;恒生银行则以市占率达16.3%排名第三;渣打银行排名第四,市占率达13.5%,第五名由交通银行夺得,市占率为3.9%。楼花首5名银行排名亦与上月不变。

 

四大银行及中小型银行市占率的差距再度收窄,2021年三月份四大银行现楼市占率由上月71.1%下降至68.1%,连跌3个月,而中小型银行市占率则由上月28.9%上升至31.9%(图五)(图六)。表示,新一年开始,部份中小型银行更加积极争取按揭业务,或会根据客户条件而轻微调整相关按揭优惠。相信待未来疫情转淡,将有更多银行将按揭业务积极化,客户因而受惠。

 

(表一) 20213月十大银行现楼按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(表二) 20213月十大银行楼花按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(图一)

 

 

(图二)

 

 

(图三)

 

 

(图四)

 

 

(图五)

 

 

(图六)

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com

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