新闻专栏
5月
19

经络:最新MMI报2.51厘 按月上升1点子

H按实际息率连续14日跌穿封顶水平 料HIBOR持续下跌 MMI将下调至2至2.5厘左右

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,三月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.51厘,按月上升1点子,并已连升五个月。

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,现时选用H按的客户仍占大多数,而三月份平均一个月银行同业拆息录得1.57%,大部份新造按揭客户仍以封顶息率作供款,加上现时经济不明朗,银行风险溢价持续增加,审批按揭取态仍维持审慎,因此MMI指数维持于2.5厘左近。

 

曹续指,虽然银行在按揭业务方面保持审慎态度,并相应地将按揭计划优惠作出轻微回调,如收紧按揭息率以及现金回赠等,但是现时银行体系结余已增至约947亿港元,预计港元流动性将会持续增加,而港元流动性增加亦会使本港利息有持续下调的空间。

 

截至5月19日,香港一个月银行同业拆息(HIBOR)最新报0.59%,重返2017年10月即31个月前的低位。现时市面上普遍拆息按揭计划为H+1.3%,若以今日HIBOR与封顶息率作比较,实际息率为1.89厘,比封顶息率2.5厘相差61点子,而H按实际息率已连续14个交易日跌穿封顶水平,曹料如HIBOR持续向下,MMI将会下调至约2至2.5厘左右。

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