新闻专栏
9月
24

经络:最新MMI报2.39厘 按月升1点子

来加按息影响浮现 MMI将见2.5厘

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,七月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.39厘,按月微升1点子。

 

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,自汇丰银行于六月底时牵头宣布调升转按按息及减少现金回赠,其后有部份银行陆续跟随。根据经络按揭转介研究部及金管局数据显示,七月份转按占新批贷款比例高达43.8%,反映不少业主把握低息尾班车转按,带动整体按息渐渐向上,并反映于七月份MMI中。

 

曹德明续指,七月份平均一个月银行同业拆息(HIBOR)为2.22厘,若配合市场最抵的按揭计划H+1.23厘,由于有封顶息率作保护,实际按息仍只需2.375厘或2.475厘,可享受超过一厘的息差优惠,变相银行的边际利润极为微薄。因此,银行于八月再度出手调减新造按揭按息,相信未来MMI指数将会继续向上,数月内将升至2.5厘左右,年内将维持于2.5厘至2.8厘水平之间。

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