新闻专栏
5月
21

经络:最新MMI报2.38厘 按月回升11点子

料贸易战令银行取态更见谨慎 MMI难下跌

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,三月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.38厘,按月回升11点子,比H按封顶息率轻微高出5点子。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,自二月份香港一个月银行同业拆息(HIBOR)有见回落,受季结影响,三月份的HIBOR再度上升,最高曾升至1.8厘,月内平均HIBOR为1.53厘。另一方面,三月份港汇表现持续偏软,金管局多次接钱,令银行体系结余由月初的763亿元下降至月底的647亿元,降幅为17.9%。由于资金趋紧,银行按息亦稍见回升。

刘圆圆续指,面对不明朗的外围经济环境,银行或想保留较多资金以应付突如其外的外来变化,在按揭业务方面都显得比往谨慎,批出的条款或不如月初宽松。长远来说,未来即使加息机会微,拆息回落至一厘以下水平的机会不大。加上中美贸易战变量甚大,对全球经济影响深远,银行将保留更多「银弹」以备不时之需。因此,未来MMI亦料会维持于2.3厘至2.6厘之间。

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