新闻专栏
4月
23

经络:最新MMI报2.27% 按月回落14点子

料年内P将维持现状 低息环境助楼市向上

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,二月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.27厘,按月下跌14点子,结束连续两个月的升幅,重返去年九月后的水平。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,自去年九月香港银行加息八分之一厘后,香港一个月银行同业拆息(HIBOR)一直都较为波动,曾高见2.4厘,亦低见0.91厘。而二月份的HIBOR平均值为1%,按月下跌36点子,如承造H按的人士有可能以低于封顶息率供款,因此MMI亦见回落。

刘圆圆认为,近月HIBOR时高时低,选择H按的供楼人士宜有心理准备须以封顶息率作供款。料未来拆息回落至1厘以下的机会不大。不过同时受环球经济因素影响,加息的机会亦大幅下降,预料最优惠利率(P)将维持于现状2.375厘一段时间,变相每月的供款变得较为稳定。刘氏续指,市场预料加息暂停,甚至减息,成为利好楼市的因素,在低息的环境下,料未来楼市将见支持。

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