新闻专栏
4月
23

经络:最新MMI报1.61厘 按月微升1点子

拆息持续处于低水平 料MMI下试1.5厘可期

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,二月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报1.61厘,与上月的1.6厘比较,轻微上升1点子(图一)。

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,二月份平均的一个月银行同业拆息(HIBOR)为0.14厘(图二),按月上升1点子。而拆息回升,使新造H按计划的实际按息继而回升,从而影响MMI相应地上调。以二月MMI计算,H按计划的封顶息率或P按计划的实际按息2.5厘低出89点子,选用H按计划供款的人士仍可节省更多利息开支。

 

近日拆息显著回调,截至今日(4月23日)一个月HIBOR为0.09厘(图三),连跌4个工作天。拆息持续低企,大部份客户会偏向选择H按计划承造按揭,根据金管局住宅按揭统计,今年2月份H按选用比例达到95.9%的历史新高,料未来选用H按人士的比例将继续维持历史高水平。

 

现时市场游资充斥,4月22日的本港银行结余逾4,575亿元(图四),维持历史高位水平已逾5个半月。资金继续流入本港,有利HIBOR继续处于低水平,料未来数月的MMI下试1.5厘水平可期。

 

(图一)

 

 

(图二)

 

 

(图三)

 

 

(图四)

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com
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