新闻专栏
2月
26

经络:响应财政预算案2020

香港按揭证券有限公司将推出长期定息试验计划 长远稳定按揭市场 让市民有更好的财务预算

香港按揭证券有限公司表示,刚宣布推出的定息按揭试验计划的年利率,10年期利息为2.75%,15年期利息为2.85%;20年期利息为2.95%,而定息期完结后,借款人可继续选择采用定息按揭或转为浮息续期(若选用浮息,利率将为最优惠利率减2.35厘)。另一重点是,选用定息按揭试验计划的借款人毋须符合加息压力测试,惟仍然需要达到供款与入息比率不超过50%的要求。

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,由于选用定息按揭无须再担心加息周期底下供款有机会上升的风险,因此剔除压力测试要求是合理,银行亦会严格把关要求按揭申请人符合供款占入息水平,因此相信并不会增加市场上的借贷风险。换句话说,按揭申请人仍然有机会选用最长30年的按揭贷款计划,并以最多首20年作定息按揭绑定息率。不过,定息期间的利率将较现时普遍银行提供的浮息按揭计划的利率略高。

 

曹德明重申,新措施有助稳定楼按市场,供款人亦可有更好的财务预算及较佳保障,对措施表示欢迎。加上现时定息利率仍然低于3厘,在环球及历史层面来说仍属于偏低息的水平,定息按揭能有效保障供款人于未来10至20年锁定低息,减低利率波动风险。相信未来将陆续有银行向应措施并接受定息按揭的申请,给予市场多一项按揭选择。

 

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