经络：十月MMI创七年新高

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，10月份经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报2.4厘，按月上升14点子，并创自2011年10月，即七年后的新高。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，九月香港加息的影响已全面浮现，银行普遍加息12.5点子，即八分之一厘，影响10月MMI亦上升14点子。对比去年同期MMI录得1.95厘，按年已上升0.45厘，升幅为23%。另外MMI已连升七个月，并由四月份起一直处于两厘以上水平，反映近半年按揭息率趋升。

自九月美国及香港一同宣布加息，令香港银行的资金成本压力减少，十月份一个月银行同业拆息（HIBOR）平均为1.6%，按月下降了21点子。话虽如此，银行自8月份上调按揭息率，加上9月加息1/8厘，实际息率一直向上，令MMI亦有所上升。

根据经络按揭转介研究部及金管局最新数据显示，十月份使用拆息按揭计划（H按）为50.8%，比九月份下跌32.4%；而优惠利率按揭计划（P按）则按月上升32.2%至47.3%。刘氏指出，现时普遍拆息按揭计划（H按）比最优惠利率按揭计划（P按）的实际息率高出10点子，加上HIBOR高企，相信未来选用P按人士会与H按平分春色。