
经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,汇丰银行6月份现楼按揭市占率为22.1% (3,403宗),连续第2个月居首位 (见图一);恒生银行稳守第2位,占15.5%(2,385宗);中银(香港)以12.4%(1,900宗)的市占率,续居第3位;渣打银行居第4位,占8%(1,230宗)。受到个别银行市占率上升带动,上述四大银行累计占整体市场的58%,较5月份微增4个百分点。
上半年现楼按揭创海啸后新高
经络资料显示,本港银行于6月份一共承做现楼按揭达15,373宗,按月上升21.5%,上半年累积达75,983宗 (见图二),为金融海啸后的半年度新高,较去年同期的36,883宗,大幅上升逾1倍。今年上半年现楼按揭量显著攀升,主要受到每月逾万宗成交的楼市直接带动,加上本港按息持续于低位徘徊,以及银行体系资金仍然充裕,均有助市场保持对按揭贷款之殷切需求。
按揭产品及服务趋多元化
至于个别银行于6月份现楼按揭市占率之表现,经络按揭转介研究部数据反映,个别龙头银行市占率持续上扬,主要是受惠于该行早前推出颇具竞争力之H按计划,加上其拥有规模优势,均有助吸纳客户。随着银行同业拆息近期有上升迹象,预期银行将不会集中于按息水平上的较劲,未来将推出更多元化之按揭产品,例如结合H按与P按优点的按揭计划,以及提供更具弹性之按揭服务,从而配合愈来愈多元化的市场需求,同时,相信有助中小型银行发挥竞争力,进一步拓展市场。
6月份现楼按揭市占率,居第5至10位的银行依次为:东亚银行第5位,占6.6%(1,009宗);大新银行续居第6位,占3.8%(586宗);花旗银行居第7位,占3.3%(514宗);星展(香港)居第8位,占3.25%(499宗);工行(亚洲)居第9位,市占率升至3.17%(487宗);永亨银行居第10位,占2.2%(334宗)。
上半年中银续居首
此外,上半年现楼按揭市占率首5位排名依次为:中银(香港)以16.7%(12,714宗)之市占率,续居首位(见图三);汇丰银行居次席,占15.8%(12,015宗);恒生银行居第3位,占14.2%(10,799宗);渣打银行居第4位,占9.9%(7,510宗);第5位东亚银行,占5.1 %(3,910宗)。
2010年6月及5月十大银行现楼按揭市场占有率
| 6月现楼按揭 | 6月 | 较5月 | 5月现楼按揭 | 5月 | ||
市占率 | 宗数 | 市占率 | 宗数 | ||||
汇丰银行 | 22.1% | 3,403 | 1 | ─ | 19.4% | 2,457 | 1 |
恒生银行 | 15.5% | 2,385 | 2 | ─ | 13.6% | 1,722 | 2 |
中国银行(香港) | 12.4% | 1,900 | 3 | ─ | 13.4% | 1,701 | 3 |
渣打银行 | 8.0% | 1,230 | 4 | ─ | 7.6% | 959 | 4 |
东亚银行 | 6.6% | 1,009 | 5 | ─ | 7.5 % | 948 | 5 |
大新银行 | 3.8% | 586 | 6 | ─ | 3.9% | 491 | 6 |
花旗银行 | 3.3% | 514 | 7 | ↑ | 3.2% | 401 | 10 |
星展银行(香港) | 3.25% | 499 | 8 | ─ | 3.6% | 453 | 8 |
中国工商银行(亚洲) | 3.17% | 487 | 9 | ↓ | 3.8% | 482 | 7 |
永亨银行 | 2.2% | 334 | 10 | ↓ | 3.5% | 438 | 9 |
总数 (包括其他银行) |
| 15,373 |
|
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| 12,655 |
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资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
6月楼花按揭渣打居首
经络研究部资料显示,6月份楼花按揭共有580宗,按月微升4.1%。其中以名城、峻弦及YOHO MIDTOWN为主,占逾91.6%,达519宗。6月份楼花按揭由渣打银行居首,占23.3%(135宗);恒生银行居第2位,占21.6%(125宗);第3位为汇丰银行,占17.6%(102宗);第4位中银(香港),占7.9%(46宗);第5位为东亚银行,占6.2%(36宗)。
2010年6月及上半年十大银行楼花按揭市场占有率
| 6月楼花按揭 | 6月楼花按揭 | 上半年楼花按揭 | 上半年楼花按揭 |
渣打银行 | 23.3% | 135 | 17.1% | 410 |
恒生银行 | 21.6% | 125 | 19.1% | 458 |
汇丰银行 | 17.6% | 102 | 13.5% | 323 |
中国银行(香港) | 7.9% | 46 | 14.2% | 340 |
东亚银行 | 6.2% | 36 | 9.7% | 232 |
星展银行(香港) | 5.0% | 29 | 6.1% | 146 |
花旗银行 | 2.6% | 15 | 2.6% | 62 |
中信银行国际 | 2.6% | 15 | 1.4% | 34 |
南洋商业银行 | 2.4% | 14 | 2.6% | 63 |
中国工商银行(亚洲) | 1.9% | 11 | 2.9% | 70 |
总数 (包括其他银行) |
| 580 |
| 2,401 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处