新闻专栏
7月
02
H按计划奏效 汇丰6月续居首 上半年现楼按揭创海啸后新高 中银(香港)16.7%半年称冠

经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,汇丰银行6月份现楼按揭市占率为22.1% (3,403宗),连续第2个月居首位 (见图一);恒生银行稳守第2位,占15.5%(2,385宗);中银(香港)以12.4%(1,900宗)的市占率,续居第3位;渣打银行居第4位,占8%(1,230宗)。受到个别银行市占率上升带动,上述四大银行累计占整体市场的58%,较5月份微增4个百分点。

上半年现楼按揭创海啸后新高 
经络资料显示,本港银行于6月份一共承做现楼按揭达15,373宗,按月上升21.5%,上半年累积达75,983宗 (见图二),为金融海啸后的半年度新高,较去年同期的36,883宗,大幅上升逾1倍。今年上半年现楼按揭量显著攀升,主要受到每月逾万宗成交的楼市直接带动,加上本港按息持续于低位徘徊,以及银行体系资金仍然充裕,均有助市场保持对按揭贷款之殷切需求。

按揭产品及服务趋多元化 
至于个别银行于6月份现楼按揭市占率之表现,经络按揭转介研究部数据反映,个别龙头银行市占率持续上扬,主要是受惠于该行早前推出颇具竞争力之H按计划,加上其拥有规模优势,均有助吸纳客户。随着银行同业拆息近期有上升迹象,预期银行将不会集中于按息水平上的较劲,未来将推出更多元化之按揭产品,例如结合H按与P按优点的按揭计划,以及提供更具弹性之按揭服务,从而配合愈来愈多元化的市场需求,同时,相信有助中小型银行发挥竞争力,进一步拓展市场。

6月份现楼按揭市占率,居第5至10位的银行依次为:东亚银行第5位,占6.6%(1,009宗);大新银行续居第6位,占3.8%(586宗);花旗银行居第7位,占3.3%(514宗);星展(香港)居第8位,占3.25%(499宗);工行(亚洲)居第9位,市占率升至3.17%(487宗);永亨银行居第10位,占2.2%(334宗)。

上半年中银续居首 
此外,上半年现楼按揭市占率首5位排名依次为:中银(香港)以16.7%(12,714宗)之市占率,续居首位(见图三);汇丰银行居次席,占15.8%(12,015宗);恒生银行居第3位,占14.2%(10,799宗);渣打银行居第4位,占9.9%(7,510宗);第5位东亚银行,占5.1 %(3,910宗)。

20106月及5月十大银行现楼按揭市场占有率


银行

6月现楼按揭

6
排名

5
/

5月现楼按揭

5
排名

市占率

宗数

市占率

宗数

汇丰银行

22.1%

3,403

1

19.4%

2,457

1

恒生银行

15.5%

2,385

2

13.6%

1,722

2

中国银行(香港)

12.4%

1,900

3

13.4%

1,701

3

渣打银行

8.0%

1,230

4

7.6%

959

4

东亚银行

6.6%

1,009

5

7.5 %

948

5

大新银行

3.8%

586

6

3.9%

491

6

花旗银行

3.3%

514

7

3.2%

401

10

星展银行(香港)

3.25%

499

8

3.6%

453

8

中国工商银行(亚洲)

3.17%

487

9

3.8%

482

7

永亨银行

2.2%

334

10

3.5%

438

9

总数 (包括其他银行)

 

15,373

 

 

 

12,655

 

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

6月楼花按揭渣打居首 
经络研究部资料显示,6月份楼花按揭共有580宗,按月微升4.1%。其中以名城、峻弦及YOHO MIDTOWN为主,占逾91.6%,达519宗。6月份楼花按揭由渣打银行居首,占23.3%(135宗);恒生银行居第2位,占21.6%(125宗);第3位为汇丰银行,占17.6%(102宗);第4位中银(香港),占7.9%(46宗);第5位为东亚银行,占6.2%(36宗)。

20106月及上半年十大银行楼花按揭市场占有率


银行

6月楼花按揭
市占率

6月楼花按揭
宗数

上半年楼花按揭 
市占率

上半年楼花按揭 
宗数

渣打银行

23.3%

135

17.1%

410

恒生银行

21.6%

125

19.1%

458

汇丰银行

17.6%

102

13.5%

323

中国银行(香港)

7.9%

46

14.2%

340

东亚银行

6.2%

36

9.7%

232

星展银行(香港)

5.0%

29

6.1%

146

花旗银行

2.6%

15

2.6%

62

中信银行国际

2.6%

15

1.4%

34

南洋商业银行

2.4%

14

2.6%

63

中国工商银行(亚洲)

1.9%

11

2.9%

70

总数 (包括其他银行)

 

580

 

2,401

资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)

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