新闻专栏
10月
28
8月新取用按保金额下调 按揭新措施势令按保申请续跌

香港按揭证券有限公司最新资料显示,8月份按揭保险计划之市场渗透率由7月份微增0.3个百分点,至18.7%。今年1至8月新取用按保贷款额累计达213.9亿元 (详见图一),宗数达9,365宗;8月录得39.8亿元之净增长,新取用按保宗数净增1,659宗,按保金额及宗数均较7月有所下调 (详见图二)。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示, 8月份净增之新取用按保金额较7月下调6.9亿元,宗数亦下调249宗,主要是因为8月整体新取用按揭贷款额较7月减少23%,连带按保贷款亦缩减。刘圆圆指出,金管局最新数据显示,8月份按揭比率(即Loan-to-value ratio) 由6月份的65.9% (详见图三),下降至63.9%,该数据反映普遍按揭用家的借贷比率趋降,令按保净增额出现下调。

刘圆圆预计,随着金管局及按揭证券有限公司上周五宣布,下调2千万或以上豪宅按揭成数上限至六成,同时又暂停租住物业按保计划之申请等,这一系列措施势减少按保申请需求,料未来申请按保数量有所放缓,同时整体按揭比率亦将进一步下调。

(图一)

(图二)


(图三)

回上頁
按揭计算机
更多功能
楼价
HK$
按揭成数
%
按揭年期
按揭利率
%
结果
按揭金额
HK$
0
按揭期数
0
首期
HK$
0
每月还款
HK$
0
立即估价
手机应用程式

香港金钟夏慤道18号
海富中心一座18楼1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息