新闻专栏
12月
23
2014年十大按揭新闻

2014年楼市先苦后甜,置业人士对后市取态由悲观转为乐观,带动楼按贷款按年增长超过三成。经络按揭转介每年会透过电话访问形式邀请客户投选心目中最具影响力之本港楼按新闻,选举活动推出至今已达8年,今年首创Facebook全民投票,选举2014年“经络十大楼按新闻”,反应相当热烈,活动由12月3日至11日短短一星期已有数以百计市民投票,总数达363人。

“双倍印花税DSD放宽”高票数当选本年度最具影响力新闻
2014年“经络十大楼按新闻”排行榜第1位为“双倍印花税DSD放宽‘先买后卖’换楼期限,500至1000万元物业按揭占比近四成创05年以来有纪录新高”,成功以280票高票数当选,占总投票人数近百分之八十,投票结果反映楼市政策仍然主导大市,成为市民心目中最具影响力之本港楼按新闻。其次“本港楼价屡创新高,令平均按揭贷款额达334万元续破历史新高”有236票,以44票之差屈居第2位,至于“买家印花税BSD届满两周年,内地客比例一度跌至4%创近五年新低”121票,排名第3位。

回顾过去一年,政策影响楼市,年初物业交投异常淡静,期后政府微调房策,新盘源源不绝登场,刺激换楼需求,为楼市重新注入动力,不论新取用及新批出贷款额均更胜去年。根据金管局住宅按揭调查数据显示,至于今年首10个月新批出按揭贷款额则按年升37.3%至2,302亿元,当中一手表现强势,按揭贷款额按年“翻一番”,带动今年首10个月的新取用按揭贷款额累计录得1,710亿元,与去年同期的1,354亿元比较,增加26.3%,2014年进入尾声,全年新取用按揭贷款额料可升至2,150亿元,较2013年的1,586亿元增加三成半。展望明年,发展商推盘步伐节奏将较今年迅速,银行积极争取新盘按揭市场份额,料以现金回赠优惠等形式吸客,竞争势必更为激烈。 

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